Gröndalsvägen 12

Välkommen till ett hem där charm möter framtid. Denna generösa och välplanerade villa erbjuder sociala ytor, flera sovrum, kamin, stor balkong med tak, totalrenoverad källare med möjlighet till generationsboende samt energieffektiv uppvärmning, fiber och laddbox. Ett modernt, tryggt och flexibelt boende med centralt läge – perfekt för familjen som vill ha både komfort, yta och livskvalitet i vardagen!

Vi är glada att få presentera denna välplanerade och smakfullt moderniserade villa med centralt läge – ett hem där charm, funktion och modern teknik möts i en harmonisk helhet. Här erbjuds ett boende som passar lika bra för den stora familjen som för generationsboende eller för dig som vill kombinera boende med arbete och hobbyverksamhet. Med indragen fiber, installerad laddbox för elbil och en ny energieffektiv luft-/vattenvärmepump från NIBE från 2025 är huset rustat för framtiden med både komfort och låga driftskostnader i fokus.

Redan vid entrén möts du av en generös hall som är tillbyggd, med gott om plats för avhängning och förvaring. Vidare in i huset öppnar en inre hall upp sig med en trivsam loungeyta där en modern kamin från 2024 skapar en naturlig samlingspunkt och en varm, inbjudande atmosfär under årets kallare månader. På entréplanet finns ett helkaklat badrum som renoverades 2019 och erbjuder både dusch, badkar, dubbelhandfat, wc och behaglig golvvärme – ett fullutrustat familjebadrum med hög komfort.

Planlösningen rymmer flera generösa sovrum, där ett större sovrum har utgång till baksidan av huset och fönster i två väderstreck som ger ett vackert ljusinsläpp. Ett annat sovrum präglas av ett vackert original trägolv som ger karaktär och charm.

Vardagsrummet har en naturlig anslutning till matsalen och skapar en öppen och social yta för umgänge, middagar och familjeliv. Matsalen kan enkelt göras om till ytterligare ett sovrum för den som önskar fler privata rum. Härifrån når du även den stora balkongen/altanen med tak mot framsidan – en perfekt plats för sommarens måltider, morgonkaffet eller långa kvällar i skyddat läge.

Köket, som renoverades 2010, nås både från matsalen och den inre hallen och erbjuder generösa arbetsytor, granitbänkskivor och gott om förvaring. Här finns plats för en stor matgrupp, vilket gör köket till en naturlig samlingspunkt i vardagen.

Hela källarplanet är genomgripande ombyggt med hög standard där golv bilats upp, ny el dragits, nya avloppsrör installerats, tilläggsisolering gjorts samt golvvärme lagts in. Här finns spotlights i tak, nya fönster och en genomgående modern känsla. Planlösningen skapar stora möjligheter för både generationsboende och flexibla användningsområden. I den inre hallen finns avlopp förberett för den som vill skapa ett pentry.

Här finns ett helkaklat badrum med golvvärme, dusch, wc och kommod, ett sovrum som idag används som kontor, ett master bedroom med garderobsvägg samt pannrum och tvättstuga, där tvättstugan är den enda del som inte är renoverad.

Ett ordningställt förråds- och hobbyrum med egen utgång erbjuder golvvärme, nytt fönster och spotlights, vilket gör det perfekt som verksamhetsrum, studio, gym eller gästdel.

På tomten finns ett rymligt kombinerat garage, vedbod och förråd som erbjuder generösa förvaringsmöjligheter och gott om plats för fordon, hobbyverksamhet och praktiska behov i vardagen.

Den kuperade naturtomten har två separata infarter som ger mycket goda parkeringsmöjligheter för flera bilar. Den ena infarten används idag som en smidig uppställningsplats för båt. Här finns även fina ytor för lek, avkoppling och trevligt umgänge i en naturnära och trivsam miljö.

Detta är en mycket välskött, omfattande renoverad och tekniskt uppdaterad villa med centralt läge, generösa ytor och en flexibel planlösning som kan anpassas efter livets olika skeden. Ett hem som erbjuder både funktion, komfort och möjligheter – och som verkligen behöver upplevas på plats för att komma till sin rätt.

Läget är bekvämt med gångavstånd till småbåtshamn, skola, kommunikationer och butiker. Nynäshamn är perfekt för familjen som söker lugnet i en småstad med närhet till stan. Här finns fina badstränder, en fantastisk skärgård samt skog & natur.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare med er intresseanmälan!

Kortfakta:
- Besiktigad med en dolda fel försäkring.
- Centralt läge.
- Laddbox installerad.
- Ny luft-/vattenvärmepump.