Sunnerbyvägen 31

Välkommen till denna trivsamma familjevilla, belägen i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till både natur och service. Här erbjuds ett hem med stor utvecklingspotential och goda möjligheter att skapa ert drömboende genom att sätta er egen prägel på ytskikt och planlösning. Bostaden erbjuder generösa sällskapsytor, möjlighet att skapa fler sovrum samt en välkomnande altan under tak på husets framsida. Den rymliga trädgården bjuder in till lek, umgänge och avkoppling för hela familjen. Fastigheten stoltserar med en av områdets största tomter, där baksidan vetter mot allmänning som skapar en privat och naturnära känsla. Intill den generösa uppfarten finns ett praktiskt kallgarage med tillhörande förrådsdel som ger gott om förvaringsmöjligheter. Här bor ni på en trygg och omtyckt adress med bekvämt gångavstånd till skola, lekplatser och fina naturområden – en perfekt miljö för familjelivet.

Fastigheten har en särskild historia då huset var områdets första visningshus när bebyggelsen uppfördes. Här erbjuds dessutom en av områdets största tomter, med gott om plats för både lek, odling och avkoppling. Trädgården är lummig med bland annat äppelträd, vinbärsbuskar, rabarber och vackert blommande syrén som förhöjer känslan under årets olika säsonger.

Invändigt möts ni av en hall som leder vidare in till bostaden. Direkt till höger ligger ett äldre badrum i behov av renovering med tvättmöjligheter och utgång till den härliga bastun. Utanför bastun finns en mindre loungeyta som skapar en naturlig plats för avkoppling, och härifrån nås även tomten via egen utgång. På entréplanet finns två rymliga sovrum med vacker enstavsparkett, varav det större master bedroom erbjuder flera garderober. Ytterligare ett rum kan användas som matsal eller sovrum efter behov. Intill köket finns en ljus matplats med utgång till den takförsedda altanen, vilket skapar fina möjligheter för umgänge både inne och ute. Köket som är i äldre skick och i behov av renovering erbjuder dessutom praktisk förvaring med skafferi under trappan.

På övre plan väntar ett stort och lättmöblerat vardagsrum som blir hemmets naturliga samlingspunkt. Här finns även ett generöst sovrum som med enkla medel kan delas av för att skapa ytterligare ett rum om behov finns. Flera kattvindar ger dessutom utmärkta förvaringsmöjligheter.

Här bor ni med gångavstånd till allmänna kommunikationer, matbutik, skola och förskola, samtidigt som den vackra landsbygden breder ut sig precis utanför dörren. I närområdet väntar underbar natur, vidsträckta vyer och en genuin lantlig miljö. Med bil når ni Stockholm på cirka 40 minuter och centrala Nynäshamn på endast 20 minuter, där ni finner större matbutiker, gymnasium, restauranger och skärgårdstrafik till de närliggande öarna.

Detta är ett hem med stor potential och ett fantastiskt läge för den som vill kombinera ett lugnt familjeliv med närhet till både natur, service och goda kommunikationer.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för att anmäla ert intresse och boka visning!

Kortfakta:
- Planritning kommer inom kort.
- Fastigheten besiktigas den 23 juni.
- Grönskande baksida mot allmänning
- Stenkast till allmänna kommunikationer
- Endast ca 40 minuter med bil till Globen, 20 till Nynäshamn
- Närhet till skola och förskola