Gullvivevägen 23

Byggår

1970

Typ

Kedjehus

Tomtarea

382 kvm, Trädgårdstomt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

1175-20235

Antal rum

6 rum varav 4 sovrum

Boarea/Biarea

130/5 kvm

Pris

6 395 000 kr Utgångspris

Välskött kedjehus med gavelläge, fyra sovrum, allrum och två helkaklade badrum. Ljust kök med matplats, solig tomt och inglasat uterum. Närhet till skolor, Roslagsbanan och Badholmens badplats – perfekt för familjen. Garage i länga med möjlighet till laddstolpe samt bilplats utanför. Flera stora renoveringar utförda, bl.a. nytt tak, treglasfönster, nytt kök och avloppsledningar. Ett hem att trivas i – sällan till salu!

Fantastiskt hus och läge!
Huset har härliga, välplanerade ytor både inomhus och utomhus. Med den perfekta planlösningen finns plats för både lek och umgänge – barnen älskar den närliggande parken, fotbollsplanen och den fina badplatsen Badholmen, bara ett stenkast bort.

Ett av få hus i området som genomgått en total köksrenovering där matlagning sker med utsikt över barnens lek på Gullvivans grönområde.

Välkommen till ett välskött, rymligt och välplanerat kedjehus med attraktivt gavelläge i ett av områdets mest omtyckta kvarter. Här bor du med naturen runt hörnet, badrocksavstånd till Badholmen och med Roslagsbanan bara en kort promenad bort. Ett boende som sällan kommer ut till försäljning!

Huset erbjuder en genomtänkt planlösning med fyra bra sovrum, ett separat allrum på övervåningen och ett vardagsrum på entréplan som vetter mot en härlig och solig trädgårdstomt. Här finns ett ljust, luftigt kök med plats för matbord samt två helkaklade badrum – ett med dusch och ett med badkar. I vardagsrummet finns en vedeldad kamin som ger både värme och extra mysfaktor under årets kallare månader. Det inglasade uterummet förlänger säsongen från tidig vår till sen höst.

Utanför väntar en stor terrass och en solig hörntomt med insynsskyddad känsla – en oas för både avkoppling och lek.

Extra komfort tack vare luftvärmepump som ger behagligt inomhusklimat året om.

Ute och omkring:
– Solig hörntomt med insynsskyddad känsla
– Badholmens populära badplats på kort gångavstånd
– Nära skolor, grönområden och lekplatser
– Promenadavstånd till Roslagsbanan – snabbt och smidigt in till centrala Stockholm
– Garage i länga med möjlighet att installera laddstolpe
– Egen bilplats precis utanför garaget

Löpande uppdateringar och förbättringar:
2024: Ny spis och mikrovågsugn
2023: Nya avloppsledningar under huset, tilluftsventiler i alla rum, sotning och brandskyddskontroll
2019: Ny varmvattenberedare
2018: Ny badrumskommod
2016: Taket bytt
2015: Automatiska frånluftsfläktar (Pax) i badrum/WC och vid tvättmaskin
Tidigare: Samtliga fönster bytta till treglas, stor köksrenovering, ny altan samt renoverade badrum

Det här är ett hem där det mesta redan är gjort – bara att flytta in och börja trivas. Gavelläget ger extra ljusinsläpp, mer tomt och en friare känsla – perfekt för både barnfamiljen och dig som söker ett bekvämt, naturnära boende med goda kommunikationer.

Välkommen hem – och välkommen på visning!