Lövsångarvägen 49

Byggår

2024

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

1 055 kvm, Trädgårdstomt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

1175-30054

Antal rum

7 rum varav 5 sovrum

Boarea/Biarea

194 kvm

Pris

9 000 000 kr Utgångspris

Förverkliga din bostadsdröm i Valsjöskogen, Åkersberga, med denna fullt utrustade, nybyggda drömvilla med carport, förråd och solpaneler i ett område som erbjuder det bästa av två världar: en harmonisk tillvaro nära naturen och alla moderna bekvämligheter. Som ägare till denna 2-plansvillan om 194 kvm får du inte bara ett underhållsfritt hem med låga driftskostnader tack vare solpaneler, värmebehandlad fasad och smarta energilösningar, utan också en vardag omgiven av Åkersbergas vackra grönska och vatten. Här i Valsjöskogen kan du njuta av livet nära naturen utan för den sakens skull göra avkall på vardagens bekvämligheter. Till Margretelund centrum cyklar du på cirka 5 minuter och där finner du bland annat matbutik, restauranger och vårdcentral. Lägg till ytterliggare 10 minuter på cykeln och du når hela Åkersberga centrums serviceutbud. Björkbacken ligger i ett familjevänligt område med närhet till utmärkta skolor och förskolor, samt effektiva kommunikationsvägar till Stockholm, vilket gör det till ett perfekt val för pendlare. För friluftsälskare erbjuder området oändliga möjligheter till rekreation och avkoppling, från soliga dagar vid lokala badplatser till äventyr på motionsspår och mtb-banor.

Välkommen in till en välplanerad villa med 7 rum och kök, där du direkt möts av praktiska lösningar såsom två badrum, goda förvaringsytor och separat klädvårdsutrymme med en praktisk groventré – allt för att underlätta vardagspusslet ytterligare.

I villans hjärta finner du ett fullutrustat kök, vardagsrum och matplats i öppen planlösning – perfekt för umgänge. Huset erbjuder fem sovrum, varav ett på nedervåningen och fyra på övervåningen samt ett mysigt allrum och två badrum med högkvalitativa inredningsval. Genomgående påkostade materialval så som enstavsparkett i ek, stenskivor i fönster och stora klinker i badrum ger en gedigen och lyxig känsla.

Det fullutrustade köket från HTH, med svarta vitvaror från Siemens och Induktionshäll med integrerad fläkt, smälter samman med vardagsrummets värmande braskamin från Contura för att skapa en inbjudande och funktionell miljö. Badrummen, med kakel, klinkers, handdukstork, duschörn samt golvvärme bidrar till en känsla av lyx och komfort. Dessutom finns ett badkar i badrummet på övervåningen, vilket ytterligare förhöjer känslan av lyx.

Carport med isolerat förråd, underlättar din vardag. De 10 solpanelerna på taket från Nibe och den värmebehandlade fasaden gör dig mindre sårbar för stigande elpriser och ger möjlighet till självförsörjning under soliga månader. Eventuellt överskott kan man dessutom smidigt sälja tillbaka till elbolaget, här kan du bo underhållsfritt i många år framöver. Du är även befriad från fastighetsavgift i 15 år.

Ovanpå utbyggnaden vilar en elegant balkong, som erbjuder en fridfull plats för avkoppling med utsikt över den vackra omgivningen. Det är den perfekta platsen för morgonkaffet eller en lugn stund vid solnedgång.

Som boende i Björkbacken blir du en del av en välkomnande gemenskap i hjärtat av Österåkers kommun, en av Stockholms mest attraktiva skärgårdskommuner. Med en grundlig kvalitetssäkring enligt ISO9001:2015 och miljöcertifiering enligt ISO14001:2015, kan du vara trygg i att ditt nya hem håller högsta möjliga standard. Välkommen till ett bekymmerfritt boende i Valsjöskogen, där du kan njuta av livet nära naturen utan att göra avkall på vardagens bekvämligheter. Missa inte chansen att göra denna drömvilla till ditt nya hem.