Kungsbacken 25

Byggår

1937

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

1 510 kvm, Trädgårdstomt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

1175-30833

Antal rum

6 rum varav 4 sovrum

Boarea/Biarea

151/15 kvm

Pris

7 895 000 kr Utgångspris

Välkommen till denna härliga idyll vid havet! Den välskötta etagevillan om 151 kvm ligger med en fantastisk vy ut mot Trälhavet och fina samfällda grönområden och fotbollsplan. Här bor men med direktkontakt till havet inte bara från altaner och uterum utan också från husets sällskapsytor och från master bedroom. Ett par hundra meter från huset finner man föreningens båtbryggor och den gemensamma badstranden, med andra ord ett drömboende för den som är intresserad av bad- och båtliv. Det trivsamma huset erbjuder ett modernt boende med lantlig charm. Entré sker via en rymlig hall/entré med gott om plats för ytterkläder och skor, det trivsamma och funktionella köket renoverades 2019 och i direkt anslutning till det finns en rymlig matplats för 8-10 personer i ett mysigt burspråk som ger en ljus och trivsam känsla och en underbar utsikt ut mot Trälhavet. Här finns också en utgång till den stora altanen och det inglasade uterummet. Från det intilliggande vardagsrummet som har en effektiv murad öppen spis med insats har man samma härliga utsikt. Huset erbjuder idag sammanlagt 4 st sovrum, varav ett master bedroom med egen walk in closet. Här finns också ett duschrum, samt kombinerad tvättstuga/toalett. Som om inte detta vore nog så byggdes 2019 ett separat Attefallshus om 25+40 kvm. Huset funkar perfekt som gästhus/tonårsboende, eller för uthyrning. Intäkter från detta hus har under en period betalat stora delar av den totala boendekostnaden. Huset erbjuder ett övre plan med ett modernt fint kök och matrum/vardagsrum. Härifrån kommer man ut till en altan med högt ogenerat läge. Det rymliga souterrängplanet inrymmer ett helkaklad duschrum med intilliggande bastu, sovrum och allrum/TV-rum. Här kan du nu bosätta dig och få direkt närhet till havet med fantastisk utsikt mot Trälhavet och gröna ängar, egen båtplats vid den gemensamma bryggan, samt badmöjligheter vid någon av föreningens gemensamma badstränder, samtidigt som du endast har 7-8 minuters promenad genom skogen till pendlingsbussar för vidare transport till Danderyds sjukhus tunnelbanestation, eller Åkersberga C för vidare transport med Roslagsbanan.

ENTRÉPLAN:

Stor rymlig HALL/ENTRÉ med klinkergolv och ljus blommig tapet på väggar. Här finns gott om avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor i form av 5st garderober. I anslutning till
hallen finns ett DUSCHRUM med plastmatta, kaklade väggar, duschkabin, toalett och handfat med tillhörande skåp och spegel.

Renoverat KÖK (2019) med parkettgolv, ljusa målade väggar, skåpinredning i ljusgrå ton, stenbänkskivor och kakel över disk- och arbetsbänk. Här finns en komplett maskinpark i form av kyl/frys x 2 i rostfritt, inbyggd micro, dubbelugn med stor spishäll, fläktkåpa och diskmaskin. Här finns också ett separat mindre skafferi.

I direkt anslutning till köket finne en rejäl MATPLATS för 6-10 personer med parkettgolv och vita väggar. Tre stora fönster och en halvglasad altandörr ger ett rikligt ljusinsläpp och en fantastisk vy ut mot Trälhavet. Från matplatsen kommer man ut till altanen på baksidan och vidare till det inglasade uterummet.

Behagligt VARDAGSRUM med parkettgolv och ljusa målade väggar med en mörkare fondvägg. Här finns en öppen spis med en effektiv insats. också från vardagsrummet har man en härlig vy ut mot Trälhavet.

Entréplanet rymmer också ett MASTER BEDROOM med heltäckningsmatta och ljusgråa målade väggar med en grå fondväggstapet. Till sovrummet hör en separat rymlig WALK IN CLOSET med heltäckningsmatta och målade väggar

ETAGE 2:

SOVRUM med ekparkett, vita väggar och garderobsvägg utan dörrar. Från detta sovrum kommer man till en altan på baksidan med utsikt ut mot Trälhavet.

SOVRUM med ekparkett, vita väggar och en garderob.

SOVRUM/ARBETSRUM med ekparkett, vita väggar och en garderob.

TOALETT/TVÄTTSTUGA (har tidigare varit duschrum) med klinkergolv, kaklade väggar, toalett, handfat med tillhörande skåp och spegel, tvättmaskin och torktumlare.

ETAGE 3:

ALLRUM/TV-RUM (går att göra om till sovrum ifall med har behov för ytterligare ett) parkettgolv och ljusa målade väggar. Här finns också en separat klädkammare/förråd.