Kvarnåsvägen 34

Sjönära villa med unik charm från 20-talet och spektakulärt vardagsrum i tornformat. Ljus, rymd och flera eldstäder skapar en varm och inbjudande känsla. Generösa sällskapsytor, stora altaner i perfekt solläge och flera byggnader på tomten. Stor trädgård om 1 763 kvm med möjlighet till avstyckning. Lugnt läge nära havet och med Roslagsbanan på kort avstånd.

Sjönära elegans med tornrum, karaktär och en tomt med framtida möjligheter

Välkommen till ett hem som verkligen sticker ut – där arkitektur, ljus och historia samspelar på ett sätt som är svårt att hitta idag. Denna charmiga och välutbyggda villa från 1920-talet erbjuder ca 180 + 43 kvm fördelat på 7 rum, med en unik kombination av karaktär, rymd och moderna bekvämligheter.

Bostadens hjärta är det spektakulära vardagsrummet i tornformat – ett rum som imponerar med sitt ljusinsläpp från flera väderstreck och sin unika form. Den karaktäristiska spiraltrappan förstärker arkitekturen och skapar en miljö utöver det vanliga. Intill ligger ett stämningsfullt bibliotek med vacker kakelugn – en självklar plats för lugna stunder.

Köket är både rustikt och funktionellt, med vedspis och öppen spis som ger en varm och levande känsla. I direkt anslutning finns gott om plats för ett riktigt stort matsalsbord – perfekt för långa middagar och sociala tillställningar. Härifrån nås flera altaner i olika lägen, vilket gör det möjligt att följa solen från morgon till kväll.

Entréplanet välkomnar med en extra tilltagen hall som skapar ett luftigt första intryck. Här finns även ett rymligt master bedroom samt ytterligare ett sovrum.

Övre plan utgör en egen avdelning för barnen med två sovrum, varav ett med balkong, ett eget vardagsrum samt badrum – en perfekt lösning för familjen som vill kombinera gemenskap med privatliv.

I källarplanet finns ett sovrum – perfekt för tonåringen – tillsammans med tvättstuga, wc, bastu och generösa förvaringsutrymmen.

Tomten om hela 1 763 kvm är en grönskande oas med stora altaner i perfekt solläge. Här finns gott om plats för lek, odling och avkoppling – men också en sällsynt möjlighet då tomten enligt detaljplan är styckbar, vilket öppnar upp för framtida utveckling.

På fastigheten finns flera komplementbyggnader som skapar en ovanlig flexibilitet. Förutom garage och en fullt inredd gästhusdel i form av en egen lägenhet med kök, sovloft och badrum, finns även ett äldre gästhus om ca 20 kvm – perfekt som extra övernattningsmöjlighet, ateljé eller enklare sommarboende. Därtill finns ett sommarrum med pentry som ytterligare förstärker möjligheterna för gäster eller uthyrning.

Vind och loft erbjuder dessutom goda förvaringsmöjligheter samt potential för den som önskar utveckla ytterligare ytor.

Huset kommer utrustas med en helt ny luft/vatten-värmepump vilket ger ett energieffektivt och bekvämt boende året runt.

Även takkuporna kommer åtgärdas då dom fick nedslag på besiktningen. Detta kommer vara klart innan tillträde.

Läget är svårslaget – med hav, badplatser och bryggor på kort promenadavstånd. Samtidigt erbjuds extremt goda kommunikationer med Roslagsbanan på mycket nära håll, vilket ger smidig access till stan.

Ett hem med själ, karaktär och möjligheter – som behöver upplevas på plats.