Lagnövägen 31

Byggår

1998

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

2 370 kvm, Natur-/trädgårdstomt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

1175-31133

Antal rum

4,5 rum varav 3 sovrum

Boarea/Biarea

137/0 kvm

Pris

8 495 000 kr Utgångspris

Välkommen till Lagnövägen 31 – ett charmigt, sjönära paradis med egen brygga på Ljusterö i Stockholms skärgård. Den stora tomten är insynsskyddat, skogen och havet som granne, sydvästläge med sol hela dagen. Med generös boyta och plats för 10-12 personer ges möjligheten för hela familjen och vännerna att tillbringa fritid tillsammans. Fastigheten är genomgående väl omhändertagen, både inne och ute. Huvudbyggnaden, 137kvm, gedigen vacker timmervilla har nyligen genomgått renovering av alla rum i harmoniska och ljusa kulörer. Huset har bland annat hela tre sovrum, badrum med golvvärme och vedeldad bastu för total avkoppling. Rymligt vardagsrum med högt i tak och stora fönsterpartier mot havet i öppen planlösning tillsammans med köket. Täljstenskaminen bidrar ytterligare med stor mysfaktor och värme tillsammans med luftvärmepumpen under den kalla årstiden. Inglasat uterum med värmegolv under vår, sommar, höst ger på blåsiga, regniga dagar fint skydd att ändå kunna vara ”ute” i naturen utanför. Extra bonus vid midsommarfiranden och kräftfester i augusti. Från uterummet öppnar sig generösa altaner mot väst för solbad, svalka i terasspool, med utsikt över viken och grillmiddagar för stora och små sällskap under en stor, elstyrd markis. Utanför master bedroom på altanen blir frukostar på sommaren oslagbara i morgonsolen med utsikten mot öarna bortom Sillviken. På tomten mot vattnet finns även stenbelagd grillplats med sommarkök där hela familjen kan sitta runt den sprakande elden under tak och grilla kvällens middag. Gästhuset, ca 46 kvm, med åretruntstandard, rustat med kök, toa och dusch med golvvärme, stor sovloft samt litet sovrum ger hela familjen och vännerna möjlighet att fira fritid tillsammans. Som extra bekvämlighet finns varmgarage med elstyrd port i källarvåningen. Friggebod 10kvm har ytterligare 2 sängplatser och förvaringsmöjligheter. Varmförråd, stort oisolerat förråd och vedbod. Egen brygga med stor soldäck 30 meter från huset ger fantastiskt möjlighet för sol, bad, vattensporter och båtliv. Bryggan har segelbåtsdjup och direkt access med båt till den vackra mellanskärgården med flertal restauranger på närliggande öar. Denna ”pärla” kan du nå på ca1 timme från Stockholms city! Vare sig du söker en plats att koppla av på under helger och semestrar eller funderar på att göra denna skärgårdsdröm till ditt permanenta hem, erbjuder Lagnövägen 31 allt du kan önska dig för att skapa minnesvärda stunder med din familj och dina vänner.

Välkommen in