Armborstvägen 14

Byggår

1935

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

1 356 kvm

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

1175-32282

Antal rum

5 rum

Boarea/Biarea

123/38 kvm

Pris

6 495 000 kr Utgångspris

I hjärtat av Margretelund i Österåker står ett hem med historia, själ och fina möjligheter – en plats där livets alla stunder får rum att ta form. Här erbjuds ett bostadsalternativ som kombinerar tradition med modern funktionalitet. Huset, byggt 1935, har en totalyta på 161 kvm (123 kvm boyta och 38 kvm biyta) och erbjuder en väl genomtänkt planlösning för både vardag, arbete och umgänge. När man kliver in möts man av en varm atmosfär där den klassiska huskänslan finns kvar, samtidigt som planlösningen ger ett praktiskt och modernt flöde. Köket är stort och inbjudande – en naturlig samlingsplats där matlagning och samtal får ta plats vid sidan av varandra. Här finns utrymme för både vardagsmåltider och större middagsbjudningar där familj och vänner samlas. Den maskinella utrustningen består av kyl, frys, spis, ugn, mikrovågsugn, diskmaskin och fläkt, vilket gör köket fullt utrustat för både vardagsmat och större matlagningstillfällen. Vardagsrummet, med sin braskamin som skänker både värme och sinnesro, blir snabbt hemmets hjärta. Härifrån når man uterummet, en uppskattad tillgång. Oavsett om regnet smattrar på taket eller morgonsolen lyser in kan detta bli platsen där många stunder får ta form – från första koppen kaffe till sena kvällar i lugnt tempo. På övre plan väntar dessutom en stor altan med utrymme för grillkvällar, avkoppling eller bara en stund i stillhet, högt ovanför tomten. Totalt finns fem rum vilket gör att familjen får gott om plats att leva både tillsammans och var för sig. Sovrum, hemmakontor, hobbyrum eller gästrum – här finns möjlighet att anpassa efter livets olika skeden. De två badrummen är helkaklade och moderna till känslan, och det ena rymmer dessutom en bastu för den som uppskattar vardagslyx och återhämtning. På tomten står även en attefallare, som öppnar upp för flexibla användningsområden. Gästboende, uthyrning, kreativt rum, tonårshörna eller extra förvaring – möjligheterna är många. Uppfarten rymmer dessutom flera bilar, vilket gör vardagen smidig för en aktiv familj. Området är svårt att inte uppskatta. I närheten finns både badplatser och skolor, vilket gör att vardagen flyter på för både barn och vuxna. Populära ICA Favoriten ligger på bekvämt promenadavstånd och gör att även små ärenden blir enkla att hantera. Ett lugnt läge vid en vändzon bidrar till en trygg miljö med minimalt trafikflöde, något som många uppskattar när det är dags att landa efter en intensiv dag. Detta är ett hem för dig som söker en plats att trivas i länge – där dagens behov möter husets historia och där både livskvalitet och vardaglig bekvämlighet står i centrum. Här väntar möjligheten att skapa ett personligt boende i Margretelund, ett hem som kan bli scenen för många kommande år och minnen. Kontakta ansvarig mäklare vid frågor eller funderingar - Christian Kaireus 070-772 77 08