Lerviksvägen 66

Välkommen till en mycket välskött villa i ett härligt och soligt läge, bara en kort promenad från hav och strand. Huset erbjuder fem sovrum och generösa ytor för både familj och gäster. Den stora tomten ger gott om plats för lek, avkoppling och utemiljöer. Ett fantastiskt dubbelgarage erbjuder utmärkta möjligheter för bil, förvaring och hobby. Samfällighet med bastu samt goda möjligheter till båtplats förstärker livskvaliteten. Ett hem för dig som söker lugn, närhet till natur och ett boende där det mesta redan är gjort.

Välkommen till en mycket väl omhändertagen villa med genomtänkt planlösning, generösa ytor och ett soligt läge med närhet till hav och strand. Här erbjuds ett hem där funktion, estetik och stora genomförda investeringar samverkar på ett sätt som faktiskt märks.

Huset har genomgått omfattande renoveringar och utbyggnader i flera etapper, där de senaste större arbetena påbörjades 2022 och färdigställdes under hösten 2025.

Entréplanet möter dig med en stor, nybyggd entré med stilren interiör och goda avhängningsytor. Här finns två sovrum, väl lämpade som barnrum, gästrum eller hemmakontor, samt bra förvaringsutrymmen. Planet fungerar utmärkt som den mer privata delen av huset.

Övre plan rymmer husets hjärta med ett luftigt vardagsrum centrerat kring braskaminen och med utgång till altan i soligt läge. Här finns även köket, stilrent och välutrustat med gott om arbetsytor och förvaring, renoverat 2025 inklusive nya vitvaror. På detta plan finns även två badrum, varav det ena nyrenoverat i en modern och tidlös stil. Övre plan erbjuder dessutom tre sovrum, varav ett med walk-in-closet.

Nedervåningen har parkettgolv med vattenburen golvvärme, inklusive klinker från Bricmate i hallen. Genomgående ljusa ytskikt, fina materialval och ett naturligt flöde mellan rummen skapar ett hem som upplevs både harmoniskt och funktionellt. I samband med utbyggnaden tillkom även en ny altan som ger ytterligare en härlig uteplats.

Den stora tomten med sin öppna gräsyta är till stora delar inhägnad och erbjuder gott om plats för lek, odling och umgänge. Här finns även förrådsbyggnader samt ett mycket generöst dubbelgarage om ca 55 kvm med plats för bilar, förvaring och hobbyverksamhet.

Fastigheten erbjuder goda möjligheter till båtplats och ingår i en samfällighet med tillgång till bokningsbar bastu. Huset är besiktigat och säljs med dolda-fel-försäkring, vilket ger extra trygghet.

Utförda förbättringar i urval:
Utbyggnader 2010 och 2024, nytt plåttak 2010, genomgående uppdaterad el, delvis dränering 2019, fasad målad 2015, altaner byggda 2015 och 2024. Ena badrummet renoverat 2015 samt det andra badrummet renoverat 2025, båda med dokumentation. Ny värmepanna 2023, ny vattenpump och hydrofor 2023, ny luftvärmepump i garage 2023 samt ny luftvärmepump på övre plan 2025. Nytt avloppssystem med minireningsverk 2025.

Sammanfattningsvis ett mycket välskött och genomarbetat hem med en ovanligt bra planlösning, fantastiskt garage, stor tomt och närhet till både natur och hav. Ett hus där dispositionen faktiskt gör livet enklare.