Norra Skogsrundan 55

Välkommen till ett hem där livet får ta plats. Ett hus skapat för gemenskap, livsnjutning och stora sällskap. I ett av Margretelunds mest eftertraktade områden väntar denna smakfullt renoverade villa med en totalyta om 226 kvm, fördelad över tre generösa våningsplan. Här möts stilren design, genomtänkta lösningar och härliga sociala ytor i en harmonisk helhet där både vardag och fest får blomstra. Redan på entréplanet möts ni av hemmets självklara hjärta, en öppen och inbjudande planlösning där kök, matplats och vardagsrum samspelar i en social helhet. Här kan samtalen flöda fritt mellan matlagning, middagar och avkoppling. Det stilrena köket, renoverat 2025, kombinerar ljus träfanér med eleganta grå toner och exklusiva bänkskivor i kvartskomposit. Den generösa halvön blir snabbt hemmets naturliga samlingspunkt, en plats där gäster samlas över ett glas vin medan middagen tar form. Ett inbyggt och rymligt skafferi erbjuder gott om förvaring för allt från köksmaskiner till porslin och servering, en både praktisk och exklusiv detalj. Vardagsrummet rymmer med lätthet en stor soffgrupp där braskaminen i täljsten sprider både värme och stämning under årets svalare kvällar. Intill ligger den generösa matplatsen där 10 till 12 gäster bekvämt kan samlas kring långa middagar och festliga tillfällen. Härifrån öppnar hemmet upp mot baksidan där altaner, terrasser och poolområde skapar en naturlig förlängning av de sociala ytorna. Baksidan är en privat oas som gjord för umgänge. Poolen glittrar i solen och de generösa altanytorna erbjuder gott om plats för loungemöbler, stora matgrupper och sommarens alla tillställningar. Här kan ni njuta av lata pooldagar, grillkvällar och långa sommarkvällar i gott sällskap, allt inramat av en naturnära och trivsam miljö. På övre plan väntar en mer privat del av hemmet med tre rymliga sovrum, ett badrum samt en stor möblerbar hall som lämpar sig utmärkt som arbetsplats, läshörna eller extra sällskapsyta. Sovrummen är generösa med goda möbleringsmöjligheter, varav ett bjuder på en charmig fönsternisch. Ett av rummen saknar fönster men erbjuder gott om utrymme och passar utmärkt som hemmabio, gamingrum eller kontor. För den som önskar finns möjlighet att skapa ett fullvärdigt sovrum genom installation av exempelvis takfönster, något som från 2026 blir ännu enklare tack vare lättade byggregler. I souterrängplanet fortsätter de generösa ytorna. Här finns två stora sovrum, en imponerande walk in closet, ett rymligt allrum samt praktiska förrådsutrymmen. Allrummet leder vidare till det inglasade uterummet som öppnar upp mot altanen, en perfekt plats för umgänge året om oavsett väder. På detta plan finns även en välutrustad tvättstuga med groventré som underlättar vardagens logistik. Garaget, elbilsladdaren och de goda förvaringsmöjligheterna bidrar till ett bekvämt och funktionellt vardagsliv. Här bor ni med naturen nära inpå samtidigt som Margretelunds centrum, skolor, förskolor och service finns bara några minuter bort. Dessutom erbjuds smidiga kommunikationer till både Åkersberga och Danderyd. Ett hem som verkligen måste upplevas på plats. Varmt välkommen hem. Utförda renoveringar och förbättringar (säljarens uppgifter) 2000 Tak, inglasat uterum 2007 Badrum, nya fönster 2022 Installation av luftvärmepumpar och FTX, altan framsida, ny planlösning med nytt sovrum på nedre plan 2023 Nytt kök, ny planlösning på mittenplan, balkongdörr mittenplan, altan baksida med utgång från mittenplan, ombyggnation av förråd till sovrum samt ny planlösning på ovanplan, elbilsladdare 2024 Ny tvättstuga (Marbodal), nytt elskåp 2025 Pool med intilliggande altan, kamin 2026 Ytskikt i gillestuga samt hall på mittenplan Kontakta ansvarig mäklare vid frågor eller funderingar - Christian Kaireus 070-772 77 08