Idungatan 13

INRE REPARATIONSFOND Avsättning till inre reparationsfond görs från månadsavgiften med 194 kr/månad-

HSB Brf Tallen

FASTIGHETEN Föreningen äger fastigheterna Valsta 3:9-3:16. På fastigheterna finns 20 bostadshus med tillsammans 60 trapphus som har adresserna Baldergatan 3-46 och Idungatan 1-43. I flerfamiljshusen som byggdes 1968-1969 finns 408 lägenheter. Den totala bostadsarean är 31 858 kvm (varav 11 hyreslägenheter har 906 kvm). Det finns 114 st lokaler och förråd. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade hos Folksam. Brf har även tecknat gemensamt bostadsrättstillägg för samtliga medlemmar. GEMENSAMHETSUTRYMMEN Till föreningen hör bastu, hobbylokal (snickarbod), byteslokal (man kan lämna in saker för att byta till sig nya), gästlägenhet att hyra (300 kr/natt), möjlighet att hyra föreningslokal. Föreningen arrangerar flera gemensamma aktiviteter som resa till Åland, fiskeresa mm. PARKERINGSALTERNATIV Det finns 436 st avgiftsbelagda p-platser. P-plats utan el kostar 200 kr/mån. P-plats med el kostar 275 kr/mån. Garageplats 500 kr/mån. Extrabred P-plats med el: 375 kr. Mc-platser i garage 300 kr/mån. Kösystem tillämpas. KABEL-TV OCH INTERNET Samtliga lägenheter är försedda med uttag för bredband. Avtal finns med Ownit och Comhem vilket gör att boende kan få tillgång till bredband på 100mb/s och digital-TV, samt Comhems åtta favoriter. Boende betalar en media avgift om 250 kr/mån som läggs på månadsavgiften. EKONOMISK FÖRVALTNING Bostadsrättsföreningen Tallen förvaltas av HSB ÄGARSKAP OCH AVGIFTER Föreningen godkänner INTE delat ägarskap mellan t.ex. förälder och barn, där bara barnet är boende. Juridisk person accepteras ej. Föreningen tar ut en överlåtelseavgift (2,5% av prisbasbeloppet) om 1433 kr av säljaren (2024). Vill medlem/köparen pantsätta lägenheten tillkommer en pantsättningsavgift (1% av prisbasbeloppet) om 573 kr (2024). Medlemsavgift till HSB betalas av köparen på 500 kr. Årsavgiften till HSB ligger på 300 kr/år. Föreningen höjde avgiften 1/1-2024 med 5%. BOSTADSRÄTTSTILLÄGG Bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften så det behöver inte tecknas av bostadsrättshavaren. AKTUELLT Föreningen brukar varje år ha ett antal sociala aktiviteter för de boende. I år exempelvis den 22 maj en Tallen-dag. Då bjöds det på mat, popcorn, det fanns hoppborg, mekanisk tjur, fiskedam, tipsrunda, loppis. Den 14 augusti var dom till Furuvik, då togs det ut en avgift på 250 kr/vuxen och 50 kr/barn för bussresa till/från, inträde, åkband samt lunch. Förra året gjordes det på hösten en fiskeresa samt en julbordskryssning, även de till subventionerat pris för boende. Ett bra sätt att lära känna sina grannar. Det finns en övernattningslägenhet, fullt utrustad med 6-8 bäddplatser, som man kan hyra till en kostnad av 500 kr/natt. Den bokas på expeditionen under ordinarie öppettider. Det finns en föreningslokal man kan hyra för 100 kr/dag. Det är dock inte tillåtet att spela musik efter beslut av kommunen där. Den bokas på expeditionen under ordinarie öppettider. Det finns en bastu (med ett mindre gym) som man kan få tillträde till för en avgift på 50 kr/månad. Den bokas digitalt. Inga uteplatser upplåts i bostadsrätten, utan det krävs ett särskilt nyttjande-/skötselavtal för att få använda marken utanför lägenheten. ÖVRIGT Besök på vår expedition på Baldergatan 16, helgfria onsdagar mellan kl 15-19 Telefon: 08-591 273 91 E-post: info@brftallen.se