Kadettvägen 13

FASTIGHETEN: Bostadsföreningen Kadetten äger fastigheten Rosersberg 8:1. Fastigheten bebyggdes 1965 med 2 flerfamiljshus. Föreningen har 40 lägenheter med bostadsrätt samt tre lokaler med hyresrätt. Byggnadernas totalyta är 3 368 kvm, varav 2 956 kvm utgör lägenhetsyta och 412 kvm utgör lokalyta. Lägenheterna fördelas enligt följande: 2 rok - 8 st, 3 rok - 26 st, 4 rok - 6 st. GEMENSAMHETSUTRYMMEN: Föreningen har en gemensamhetslokal som föreningens medlemmar får låna gratis. Finns i A-husets källarplan, ingång i port 24. Här finns ett konferensbord med stolar, pentry med kokplatta, mikro, kylskåp, vattenkokare, kaffebryggare och övrigt köksgeråd. Toalett finns i anslutning till denna. Tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp, mangel och torkrum finns också i A-husets källarplan, samma nedgång som till lokalen. Alla lägenheter har källarförråd (A-huset) alternativt vindsförråd (B-huset). På gården finns en nybyggd pergola och en liten lekplats. Soprum med källsortering finns. PARKERINGSALTERNATIV: 20 garage (328 kr/mån) samt 15 p-platser med el-stolpe (238 kr/mån), dessutom finns ett 10-tal parkeringsplatser utan elstolpe (109 kr/mån). Kösystem tillämpas. Inga lediga platser eller garage för närvarande. Några står i kö till p-plats samt till garagen KABEL-TV OCH BREDBAND: Comhem RENOVERINGAR: Fönsterbyte 1989, rörstambyte 1999, ny värmeanläggning 2001 putsning av fasad samt tilläggsisolering fasad 2005, värmeåtervinningssystem 2007-2008, vindsisolering A-huset 2008, taköversyn 2011. 2015: Förvärv av gårdstraktor, byte av dränering och isolering av grund för både A och B husen samt takomläggning. 2016: Målning av vindsgavlar, renovering av trapphus. 2017: Asfaltsbeläggning samt byte av entrédörrar. El-revision och ny gårdsbelysning 2018: Renovering portar och nytt kodlås 2020 Byte av belysning utanför portarna och parkering Under 2022 har investeringar i pannrummet gjorts. Samt att radonutredning och ventilation pågått under längre tid. Inför 2023: Föreningen har just nu ett pågående arbete kring ventilation och radontätning vilket ska utvärderas under våren. Lekplatsen är också planerad att fräschas upp under 2024. 2024: lekplatser uppfräschade samt en radon utredning vilket medfört nya ventiler så nu har lägenheterna inte höga radonvärden längre. ÄGANDEFÖRHÅLLANDEN: Juridisk person får ej förvärva bostad hos oss. Samägande ej möjligt med släkting enbart äkta makar eller sambo. EKONOMISK FÖRVALTARE: Den ekonomiska förvaltningen och lägenhetsförteckning ansvarar SBC för. AVGIFT: Överlåtelseavgift tas ut, 2,5% av prisbasbeloppet (1470 kr 2025) och pantsättningsavgift på 1% prisbasbeloppet (588 kr 2025). Överlåtelseavgift betalas av köparen och pantsättningsavgift betalas av pantsättaren. I månadsavgiften ingår bränsle (870, 89 kr), kabel-tv (145 kr) samt 100 kr för trappstädningsavgift. Kostnaden för trappstädning återfås om man hjälper till att städa. Kabel-tv o värmekostnad ingår i avgiften. ÖVRIGT: Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Vardia. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen. Vår och höststädning varje år. OVK-besiktning utförd 2014.