+ Välhållen 20-talsvilla + Sjöutsikt + Bergvärme + Tidstypiska detaljer + Oinredd vind med stor potential Välkommen till denna sällsynt charmiga och välhållna 20-talsvilla med en fantastisk utsikt över Sigtunafjärdens inlopp. Här hittar du en representativ villa med tidstypiska detaljer och gedigna material. Villan erbjuder stora umgängesytor perfekta för både vardagsliv och festliga tillfällen. Med en boyta på 215 kvm och en biyta på 144 kvm, finns här gott om utrymme att njuta av. Den vackra...
+ Välhållen 20-talsvilla + Sjöutsikt + Bergvärme + Tidstypiska detaljer + Oinredd vind med stor potential Välkommen till denna sällsynt charmiga och välhållna 20-talsvilla med en fantastisk utsikt över Sigtunafjärdens inlopp. Här hittar du en representativ villa med tidstypiska detaljer och gedigna material. Villan erbjuder stora umgängesytor perfekta för både vardagsliv och festliga tillfällen. Med en boyta på 215 kvm och en biyta på 144 kvm, finns här gott om utrymme att njuta av. Den vackra trädgården med fruktträd inbjuder till avkoppling och samvaro utomhus. En kort 5-minuters promenad tar dig till charmiga Sigtuna stad med dess historia och atmosfär, en kort bit bort längs strandpromenaden finns Sigtunas småbåtshamn. Den oinredda vinden och den generösa källaren skapar möjligheter till att förverkliga dina drömmar med ex. Vinkällare, biorum och gym. Bytt tak och bergvärme bidrar tillsammans med tidlösa kvalitativa materialval till ett bekvämt boende. Passa på att förvärva denna unika pärla och bo i en villa som andas historia och karaktär. Välkommen hem! Välkommen att anmäla ditt intresse och för att boka in en visning
Representativ hall med ekparkett och ljusa väggar. Två trappsteg upp finns plats för avhängning av ytterkläder. Hallen leder dig vidare till kök och vardagsrum, här finns även gäst-WC. Vacker vitmålad trappa med ljus matta leder upp till övervåningen.
Intill hallen ligger gästwc med klinkergolv och en fin tapet på väggarna.
Stort platsbyggt kök med rum för matbord. Mycket gott om förvaring. Stengolv, två fönster mot framsidan. Fungerande öppen spis. Maskinell utrustning har bytts ut, induktionshäll, diskmaskin, kyl, frys, ugn. Tidigare fanns en utgång till trädgården som nu är igenbyggd. Dörren och trappan finns kvar på utsidan och möjligheten att ta sig ut i trädgården via köket går att återskapa.
Vardagsrummet är uppdelat i två delar, den inre och den yttre delen. i den inre delen finns plats för flertalet sittgrupper och en naturlig plats för umgänge med familjen framför den öppna spisen med detaljer i marmor. Öppna spisen har en platsbyggd bokhylla runt sig, med plats för TV. En stor öppning med skjutdörrar finns mellan vardagsrum och den generösa matsalen. Matsalen ligger praktiskt belägen i anslutning till köket. I den yttre delen utav vardagsrummet finns ytterligare yta för sittgrupper och rummet har ett charmigt burspråk med vackra fönsterpartier och pardörrar ut mot trädgården. Vacker sjöutsikt. Ekparkett ligger i hela vardagsrummet och matsalen.
Övervåningen har en öppen övre hall, tre sovrum samt badrum. Här finns gott om inbyggd förvaring. Intill Master bedroom finns dörr till trappan som leder upp till vinden. Längs hela långsidan mot Mälaren finns en djup terrass/balkong som till stor del är belägen under tak. Härifrån kan man njuta av utsikten över takåsar och vattnet.
Övre hall med fönster i två väderstreck. Här är perfekt yta för hemmakontor eller biblioteksdel. Furutiljor och målade väggar.
Stort rum med fönster i två väderstreck samt utgång till balkong med utsikt över Sigtunafjärden. Garderob. Furutiljor och målade väggar.
Rymligt sovrum med ljusinsläpp från två väderstreck och altandörr ut till den stora balkongen. Sjöutsikt. Rummet har plats för dubbelsäng och sittgrupp. Garderobsvägg. Ljuslaserade furutiljor, vitmålade väggar.
Det tredje sovrummet på övre plan har likt övriga sovrum fönster i två väderstreck. Ljus heltäckningsmatta och tapetserade väggar. Två platsbyggda garderober.
Fint badrum med härligt ljusinsläpp. Golv och duschhörna med ytskikt av äkta marmor. Även kommoden har marmorbänk. Dubbla handfat. Övriga ytskikt är vitmålade. Spotlights i tak. El-golvvärme.
Stor oinredd vind. Här finns en otrolig potential för den som vill skapa ytterligare bostadsyta, för förvaring, eller om man vill öppna upp till nock från övervåningen. Takstolar är utav sådan karaktär att de möjliggör ett fritt utnyttjande utav vindsytan.
Källarvåningen når man via trapp från passagen mellan hall och kök. Här finns tvättstuga med klinkergolv med golvvärme. I Tvättstugan finns tvättmaskin, torktumlare, WC, dusch. Vidare i källaren kommer man till ett rum med klinkergolv med golvvärme. Denna yta kan nyttjas som ett nedre allrum, ungdomsdel eller liknande. Intill nyss nämnda rum finns en bastu. I källaren finns även pannrum med bergvärmepump och varmvattenberedare samt en matkällare. Källarvåningen har en gammal garagedel med garageport där infarten är ombyggd. I nuvarande utförande kan man ej köra in en bil i utrymmet vilket använts som förråd på senare tid. Intill garaget finns ett ouppvärmt förrådsutrymme.
Vackert uppvuxen trädgård med äppelträd och fina gräsytor. Rejäl tät häck mot Stora gatan och Tujahäck mot grannar på baksidan skapar en insynsskyddad atmosfär. Grusad uppfart. Fina planteringar med bland annat lavendel och rhododendron.
Yttertaket renoverades med ny, papp, läkt och taktegel ca 2020 Dusch/wc övre plan renoverades för ca 10-15 år sedan exakt årtal/utförande kunde ej fastställas vid besiktning Husets källarytterväggar har erhållit ny dränering och fuktisolering ca 2005, exakt årtal och utförande kunde ej fastställas Bergvärme installerat ca 2010
Franchisetagare / Nyproduktionsansvarig
Erik Wennberg
Jag eller någon av mina kollegor som är expert på ditt område kontaktar dig gärna för en värdering. Det kostar såklart ingenting och vi kan också starta en värdebevakning.