Smedjans väg 42 - Hus 16

Byggnadstyp: 4 st Huskroppar med totalt 20 lägenheter i 2-3 våningar. Parkering: Två parkeringsplatser för bil finns till varje lägenhet. Byggnadsår: 2024-2025

Antal våningar: 2-3-våningar ovan mark. Grundläggning: Isolerad betongplatta på mark. Stomme: Bärande väggar av trä. Rumshöjder 2,5m på entréplan och plan 2. Lägre takhöjd förekommer i del av vindsplan, snedtak och lokalt vid installationer i badrum, WC/Dusch, klädkammare eller där det erfordras av konstruktionsskäl. Väggar: Isolerad bärande trästomme. Isolerade innerväggar av trä. Bjälklag: Träbjälklag med stegljudsdämpande isolering. Tak: Takkonstruktion av trä. Lösullsisolering och/ eller skivisolering. Taktäckning pannor. Takavattning med hängrännor och stuprör av ytbehandlad plåt. Erforderlig taksäkerhet. Fasad: Ytterpanel av trä Uteplatser: Alla bostäder har uteplats med tryckimpregnerad trätrall. Förråd: Alla bostäder har eget Förråd om ca 5m2, oisolerad trästomme med papptak. Invändig belysning, vägguttag inne och ute. Förråden står på en isolerad betongplatta. Fönster: Spröjsade 3-glas isolerruta, trästomme från Elitfönster. Aluminiumbeklädd utsida. Fönsterdörrar: Spröjsad 3-glas isolerruta, trästomme från Elitfönster. Aluminiumbeklädd utsida. Låsbar. Ytterdörrar: Dörr i trä och glas från Diplomatdörren. Brevlådor: Placerade mot gata. El: Elinstallationer enligt gällande normer och föreskrifter. Fasadmätarskåp placeras i fasadvägg. Invändig EL-central med automatsäkringar. Utvändiga eluttag vid uteplats. Fasadbelysning vid entré och uteplats. Batteridrivna brandvarnare. Tv, telefon och IT: Mediaskåp och 3 st TV-/Datauttag (vardagsrum, allrum och sovrum 1. Lägenheterna ansluts till Telia öppen fiber. Abonnemang med leverantör av bredband tecknas separat av respektive hushåll. Kostnaden för den boende avgörs av valt utbud av bredband, telefoni och TV. Uppvärmning: Frånluftsvärmepump Nibe 730, i samtliga Lägenheter. Vattenburen golvvärme på plan 1, 2 och plan 3. Ventilation: Frånluftsventilation via frånluftsvärmepump med återvinning från kök, wc/dusch, badrum och klädkammare. Tilluft genom spaltventiler i fönster och friskluftventiler i yttervägg. Sophantering: Uppställningsplats för hushållssopor finns framför varje hus. Bostadsrättsinnehavaren står för eget abonnemang.

(gäller där inget annat anges) Innerdörrar: Vita massiva dörrar inkl tätningslist från SweDoor Ytterdörr: Dörr i trä och glas från Diplomatdörren. Yale Doorman trycke med Kodlås. Fönsterbänkar: Vita i MDF Fönster: Spröjsade 3-glas isolerruta, trästomme från Elitfönster. Aluminiumbeklädd utsida. Fönsterdörr: Spröjsade 3-glas fönsterdörr från Elitfönster med isolerglas. Aluminiumbeklädd utsida. Våningstrappor: Vitlaserade från Drömtrappor Smygar: Vita i MDF Golv: Ekparkett, Trestav, Vitlaserat Golvsockel: Platsmålad, Vit Väggar: Gipsskiva Tak: Gipsskiva El: Elinstallationer enligt gällande normer och föreskrifter. EL-central med automatsäkringar och Mediaskåp och 3 st. TV-/Datauttag (Vardagsrum, allrum och Sovrum 1)

RUMSBESKRIVNING Reservation för eventuella ändringar och ytavvikelser. ENTRÉ Golv: Klinker grå Vägg: Målat Tak: Målat Övrigt: Garderober från Ballingslöv. Lamputtag i tak. KÖK Golv: Ekparkett, trestav, vitlaserat Vägg: Målat Tak: Målat Snickerier: Ballingslöv, Lucka i ostronbeige, Rostfria handtag. Bänkskiva i laminat med underlimmad ho. LED-belysning i överskåp. Vitvaror: Helintegrerad Kyl, Frys och diskmaskin från Siemens Inbyggd ugn och mikrovågsugn i högskåp från Siemens. Induktionshäll från Siemens. Övrigt: Stänkskydd av kakel. Takbelysning plafond/ lamputtag i tak. VARDAGSRUM Golv: Ekparkett, trestav, vitlaserat Vägg: Målat Tak: Målat Övrigt: Lamputtag i tak. WC/DUSCH/TVÄTT PLAN 1 Golv: Klinker grå/antracit Vägg: Kakel vitt Tak: Målat Snickerier: Kommod 60 cm och spegel från Ballingslöv. Blandare från Mora Armatur. WC: Golvstående WC från Ifö med mjuksits. Vitvaror: Tvättmaskin och torktumlare från Siemens. Övrigt: Duschväggar i glas. Städskåp från Ballingslöv. Spotlights i tak med dimmer. SOVRUM: Golv: Ekparkett, trestav, vitlaserat Vägg: Målat Tak: Målat Övrigt: 1 st garderob från Ballingslöv ingår i varje sovrum. Lamputtag i tak. I Master bedroom har köparen valt till Skjutdörrsgarderob. ALLRUM: Golv: Ekparkett, trestav, vitlaserat Vägg: Målat Tak: Målat Övrigt: Lamputtag i tak. KLÄDKAMMARE 1, 2 & 3 Golv: Ekparkett, trestav, vitlaserat Vägg: Målat Tak: Målat Övrigt: Takbelysning plafond. BADRUM PLAN 2 Golv: Klinker grå/antracit Väggar: Kakel vitt Tak: Målat Snickerier: Kommod 60 cm från Ballingslöv och spegel. Tvättställsblandare och duschblandare från Mora Armatur. WC: Golvstående WC från Ifö med mjuksits Övrigt: Duschväggar i glas. Spotlights i tak med dimmer. Tillval Badkar

Uppskattade kostnader i snitt som ligger utanför årsavgiften: Värmekostnad 700 kr/mån Renhållning 120 kr/mån Hushållsel 750 kr/mån Försäkring 280 kr/mån Internet/TV 350 kr/mån

Varje radhus kommer ha en grusad uppfart med plats för två bilar, På varje framsida finns det också plats för utemöbler. Staket skiljer av tomterna på framsida, med platsbyggt utrymme för sopsortering. Utanför vardagsrum finns trätrall och gräsmatta. Hus 16 har grusad uppfart med grus en bit in på sidan av huset för parkering enligt bygglovsritning.