Karlhällsvägen 3

Välkommen till Karlhällsvägen 3, här enbart 50 minuter från centrala Stockholm hittar du denna idylliskt belägna, friköpta, rymliga och charmiga familje-villa med stort fristående garage med optimala förrådsytor. På entréplan finns bla de gemensamma sociala utrymmena; ett stort vardagsrum, modernt kök och matrum. På övre plan återfinns fyra (möjligt att göra om till fem) rymliga, harmoniska sovrum och i källarplan finns den separata tvättstuga, förråd samt ett stort rum som den händige kan använda som tex verkstad. Här bor du i ett lugnt område med promenadavstånd till lokalt centrum och med närhet till förskolor, skolor samt Hölö station. Den friköpta lättskötta tomten om hela 1612 kvm utgör en idyllisk inramning med fruktträd och grönska och ger plats för både barnlek, rekreation och grönsaksland. Varmt välkommen på visning!

Parkera på den generösa uppfarten framför det fristående garaget. Här finns plats för flera bilar att parkera - perfekt när släkt och vänner hälsar på.
Promenera sakta mot entrén och njut av lugnet och miljön.

En stor trätrallad veranda leder vägen till den välkomnande entrén.
Stig in till en ljus och rymlig bostad med genomgående vackra golv och väggar i ljusa toner och härligt ljus-inflöde genom spröjsade fönster.
I hallen finns det gott om plats att möblera med tex en avställningsmöbel, hatthylla och en stor garderob.
I anslutning till hallen finns trappan som förbinder våningsplanen.

Köket är ljust och praktiskt inrett. De vita stilrena fronter matchas snyggt med kakel som stänkskydd ovanför de generösa arbetsytorna. Utrustningen består av spis med glashäll och ugn, köksfläkt, kyl/frys och diskmaskin.
Ett stort, ljust och luftigt matrum finns i anslutning till köket, här kan man duka upp ett stort matsalsbord och bjuda in både släkt och vänner.

Här finns en fin altandörr som leder er ut till den härliga trätrallade altanen/verandan i härligt söderläge och den lättskötta trädgården. Här kan du möblera med både lounge-grupp, matgrupp och grillhörna. Den stora trätrallade altanen finns dessutom delvis under tak och ser till att du kan välja att sitta i solsken eller skugga samt ger skydd vid duggregn.
Den stora friköpta tomten med lummiga buskar, blommor och fruktträd ges vardagen en idyllisk inramning och ger plats för både studsmatta, gungställning och grönsaksland.

Vidare interiört på entréplan väntar det stora luftiga vardagsrummet som finns i ett öppet samband med matrummet och flödar av ljus tack vare de stora fönsterpartierna med rikligt ljusinsläpp i två väderstreck. Detta rum kan du med lätthet möblera med både soffgrupp, medieutrustning, bokhylla och favoritfåtöljen.

Det fräscha helkaklade duschrummet finns praktiskt beläget i anslutning till hallen och har vit kakel på väggarna samt klinkergolv i passande nyans. Utrustningen består av wc, handfat, kommod, spegelskåp med belysning samt duschhörna med takdusch och platsbyggda hyllplan. Ett fönster bidrar här både med ljus och vädringsmöjligheter.

Slutligen finns här på entréplan ett sovrum som kan möbleras som kontor, barnrum, gästrum mm - allt utifrån familjens behov.

En trappa upp väntar ett allrum, tre harmoniska sovrum varav ett med ett förrum, klädkammare och en gästtoalett.
Allrummet kan med fördel möbleras med en mysig soffa och användas som TV-rum eller nedvarvnings-rum och sagoläsning inför sänggående. Från allrummet når man dessutom den mysiga balkongen med fin utsikt över närområdet.
Master bedroom nås via ett trevligt förrum och är luftigt och ljust. Här ryms med lätthet både dubbelsäng, sängbord och en skön läsfåtölj.
Även de andra rummen är i bra storlek och kan användas som allrum, sovrum, hobbyrum, ateljé mm. För förvaring av både det ena och det andra finns här på övre plan en smart klädkammare.

Källarplan erbjuder bland annat ett stort rum som kan användas som tex verkstad, ett stort förråd, pannrummet och den separata tvättstugan.

Välkomna på visning!