Grödingevägen 85

Byggår

1934

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

644 kvm

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

3100-43645

Antal rum

8 rum varav 5 - 6 sovrum

Boarea/Biarea

192/144 kvm

Pris

7 000 000 kr Utgångspris

Hjärtligt välkommen till Villa Ridö - ett imponerande hus med historia. Denna friköpta, fräscha och charmiga villa finns belägen i lugna och populära Östertälje. Bostaden är mycket rymlig och erbjuder hela 194 kvm boyta och ytterligare 144 kvm som biyta och passar utmärkt både för den stora familjen och som generationsboende. På entréplan finns det stilrena köket, en stor matsal och ett luftigt vardagsrum med fungerande öppen spis och fiskbensparkett samt ett av husets sju sovrum, på övre plan finns fyra stora luftiga rum och längs upp i huset finns ett stort sovrum samt ett allrum. I källarplan finns optimala förvaringsytor, en stor tvättstuga samt ett gym. På den friköpta tomten erbjuds en insynsskyddad grön oas med bärbuskar, körsbärsträd, magnoliaträd, japanskt blåregn och många perenna växter. Här finns mysiga uteplatser i alla väderstreck samt ett härligt orangeri. Denna smarta fastighet har både bergvärme och solceller. Fiber är indraget och ny el drogs 2022. Här bor du med närhet till förskola, skola, gymnasium och Östertälje Stn med pendeltåg som tar dig till Stockholm på ca 30 minuter. Välkommen på visning!

Välkommen till Grödingevägen 85 och Villa Ridö - ett imponerande hus med historia.
Parkera på den stora uppfarten, här finns plats för flera bilar att parkera och gästerna har i direkt anslutning till huset en större parkering att tillgå. En grind i den formklippta häcken visar vägen till den välkomnande entrén under tak.

Stig in till en rymlig hall med gott om förvaring för ytterkläder och skor, golvet i denna hall har golvvärme. Här finns också trappan som förbinder de olika våningsplanen. Om man vill så kan man här med enkla medel separera våningsplanen och skapa ett generationsboende. Direkt till vänster ligger ytterligare en ljus hall med möjlighet för än mer förvaring i form av avhängning för ytterkläder och en stor garderob. Här finns även två mindre infällda linneskåp där ett gömmer vardagsrummets teknik och det andra har bra med yta för städartiklar. Från hallen nås ett av husets många rum. Rummet har inbyggd garderob och kan användas som sovrum, arbetsrum, barnrum eller hobbyrum.

På entréplan finns härliga sociala ytor i en ljus luftig öppen planlösning. Med ljusa väggar, vacker fiskbensparkett, inbyggda charmiga dubbeldörrar mellan vardagsrum och matrum samt ett fantastiskt ljusinsläpp genom stora fönsterpartier i flera väderstreck skapas en otrolig ljus och harmonisk atmosfär.

Det stilrena platsbyggda köket erbjuder ljusa fronter på skåp och lådor, vitrindelen har inbyggd dimbar belysning och ovanför de generösa arbetsytorna sitter vitt kakel, här finns det gott om plats för hela familjen att delta i matlagningen. Den maskinella utrustningen består av spis med glashäll och dubbla ugnar, vägghängd fläkt, diskmaskin (Miele, 2022) samt kyl/frys.
Köket har ett praktiskt klinkergolv med golvvärme och fönster i två väderstreck.

I direkt anslutning med köket finns en stor och luftig matsal med fantastiskt ljusinflöde i två väderstreck. Här kan man duka upp familjemiddagar både till vardags och fest. Matsalen och vardagsrummet finns i ett vackert öppet samband. Vardagsrummet är rymligt och ljust med stora fönsterpartier. Här kan du möblera med både soffgrupp, matsalsbord, mediautrustning och bibliotekshörna om du så önskar. Intill den vackra öppna spisen kan man med fördel ställa favoritfåtöljen.

Från matsalen via glasade dubbeldörrar nås den stora altanen av underhållsfritt kompositmaterial i härligt soligt läge. Altanen låter sig enkelt möbleras med både loungegrupp, matgrupp, grillhörna och hammock.

På den friköpta insynsskyddade tomten finns ytterligare mysiga uteplatser, varav en stor terrass i etage med kvällssol och plats för solsängar, soffgrupp under tak och utekök med grill. Denna uteplats är i svart underhållsfritt kompositmaterial, här finns även en nedgrävd studsmatta. Den tredje uteplatsen på husets västra sida är från 2025 och här finns plats för matbord/soffa eller varför inte ett pingisbord. På tomten finns även en lekstuga som idag fungerar som förråd. Men härligast är det att vara i orangeriet om 15m2 med plats för både soffa och matbord. Här kan man njuta av trädgården från tidig vår till sen höst. Under sommarkvällar dukar man gärna upp för middagar här när det blir för kyligt för att sitta ute och såklart ger denna plats chans till en rofylld start på dagen med morgonkaffet under stora delar av året!
Trädgården blommar från tidig vår till sen höst och är otroligt lättskött. Har du gröna fingrar finns på altanen utanför köksfönstret odlingslådor där du kan odla egna primörer.

I den rymliga hallen går trappen upp till övre plan, här finns fyra rum en hall, ett badrum och utgång via dubbeldörr till en renoverad balkong.

Master bedroom är mycket väl tilltaget i storlek och kan med lätthet möbleras med både dubbelsäng, sängbord och kanske en läsfåtölj invid den mysiga öppna spisen. I direkt anslutning finns ett rum som idag används som en lyxig walk in closet med wow-känsla, här finns gott om plats för förvaring av klädkollektion och både det ena och det andra. Även övriga sovrum här på övre plan är i mycket bra storlek och kan möbleras som barnrum, hobbyrum, ateljé, arbetsrum - allt utifrån familjens behov. Även detta våningsplan har inbyggda linneskåp där det ena gömmer ett tvättnedkast till källaren.

Ta trappan upp till vindsplan, här möts du av ett kontor med takfönster samt ett rymligt allrum som är perfekt för mysiga TV-kvällar och sagoläsning/nedvarvning med de yngre barnen. Här finns dessutom ett stort sovrum - vindsplanet kan vara den optimala "egna" lägenheten för tonåringen med eget badrum. Det finns gott om förvaringsutrymme på kattvindarna där en är som en koja där barnen ofta myst. Den charmiga runda kaminen på vindsvåningen är fullt fungerande och skapar en behaglig värme.

Det finns två helkaklade badrum, ett på entréplan och ett på övre plan. Båda badrum har vitt kakel på väggarna och passande mörkt klinkergolv och är utrustade med wc, handfat, spegel samt badkar för avkopplande bad. Båda badrummen har golvvärme.

I källarplan finns den stora tvättstugan, ett rejält gym, flera förrådsrum och pannrum med duschkabin. Källarplan har egen ingång samt en toalett.

I det rum som idag är kontor har det tidigare funnits ett kök, detta går att återställa då vatten och avlopp fortfarande är indraget, även på vindsvåningen har det tidigare funnits ett mindre kök som går att återställa.

Välkommen på visning!