Fornhöjdsvägen 52

Till lägenheten hör ett källarförråd. Gemensam tvättstuga i källaren.

HSB Brf. Opalen

FÖRENINGEN Föreningen innehar fastigheterna Topasen 7-8 och Opalen 1-2, vilka bebyggdes år 1972. Föreningen upplåter 239 st. lägenheter med bostadsrätt och 1 lägenheter med hyresrätt. Kö plats tillämpas. PARKERING Föreningen har ett kösystem via HSB rörande parkeringsplatser. Föreningen har totalt 207 parkeringsplatser av olika slag. Kostnad för p-plats med el-uttag cirka 260 kr/månad, p-plats utan el-uttag cirka 157 kr/månad, p-platser under carport cirka 365 kr/månad. Kösystem tillämpas. UNDERHÅLL/RENOVERINGAR Förutom löpande reparationer har föreningen under de senaste åren bl.a. genomfört följande underhåll: Utförda: 2018- Asfaltering i området 2018- Ombyggnad undercentraler (värme, vatten) 2018- Byte av takpapp 2018 - Ändring av ventilationskonstruktion från trä till stål 2017 - Stamspolning samt OVK-besiktning 2008/09 - nya fönster och balkongdörrar 2008 - upprättad energideklaration 2008 - nya elmätare, individuell el-mätning 2007 - nya carportplatser 2007 - Förvärv av tomträttsmark, stamspolning, bredband/IP-telefoni, besiktning hissar, upparbetning av värme/ventilation för datamässig ekonomistyrning, ny grovtvättmaskin i nr 54. 1999 - målning av trapphus 1996 - byte av tvättmaskin 1985 - Stambyte Planerade: Föreningen arbetar med planering av ett stambyte. Föreningen befinner sig planeringsstadiet och om ett par veckor inventeras samtliga veckor. Föreningen räknar med att komma igång med själva stambytet under 2026, och total tid för samtliga fem hus uppskattas till 3 år. TV/INTERNET Telenor, kollektiv avtal, 100/100. Föreningen vill informera om att paraboler inte får fästas utanför balkongerna utan skall vara innanför balkongen. AVGIFTER- BESLUTADE FÖRÄNDRINGAR Inga avgiftshöjning är planerad enligt föreningen. ÖVRIGT Kollektivt bostadsrättstillägg rörande brand och vattenskada finns via Folksam, men varje medlem bör teckna en egen hemförsäkring. Otillåten 2:a hands uthyrning tillåts inte, ansökan till styrelsen om tillstånd till uthyrning krävs. ÖVERLÅTELSEAVGIFT: Föreningen har rätt att ta ut en avgift för att täcka administrativa kostnaderna i samband med ägarbytet (regleras i stadgarna). Avgiften faktureras säljaren eller köparen. PANTSÄTTNINGSAVGIFT: Lån på bostadsrätten ska registreras hos föreningen i pantsättningsregistret, för det har föreningen har rätt att ut en pantsätningsavgift per pantsättning (regleras i stadgarna). Faktureras pantsättaren. Uppgifter kontrollerade 2025-05-20