Varvsvägen 12

Byggår

1938

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

1 625 kvm

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

3100-47016

Antal rum

4 rum varav 3 sovrum

Boarea/Biarea

189/15 kvm

Välkommen till en exklusiv och välplanerad villa i eftertraktade Perhagen, med ett högt, insynsskyddat läge och milsvid utsikt över vackra Hallsfjärden. Här bor du med naturen som granne, i ett hem som kombinerar elegans, komfort och energieffektivitet på bästa möjliga sätt. Villan är genomgående smakfullt renoverad med stor omsorg om detaljer och materialval. Planlösningen är ljus och luftig med öppna ytor som bjuder in till både vardagsliv och sociala tillställningar. Två helkaklade badrum, ett på varje plan, kompletteras av en bastu som skapar en egen spa-känsla i hemmet. Den generösa tomten om hela 1 625 kvadratmeter ramas in av en vacker, terrasserad trädgård där grönskan varvas med stilrena stenpartier och effektfull belysning kvällstid. Uteplatserna är något alldeles extra – här finns ett inglasat uterum med ett utekök, perfekt för långa middagar under sommarhalvåret. Från den stora altanen med spabad breder utsikten över fjärden ut sig – en plats som snabbt blir hemmets själ. Huset är utrustat med vattenburen golvvärme via luft-vattenvärmepump, vilket ger både komfort och låg driftkostnad. 2023 installerades dessutom solceller med ett 10 kWh-batteri – en investering som gör bostaden både klimatsmart och framtidssäkrad. Hela huset är integrerat med PLEJD, ett trådlöst system som gör att du enkelt kan styra belysning och elfunktioner direkt från mobilen. Till fastigheten hör även garage samt generös uppfart med plats för flera bilar, vilket gör vardagen smidig för både familj och gäster. Det här är ett hem för dig som söker något mer än bara ett boende – ett livsstilshem där varje kvadratmeter erbjuder kvalitet, komfort och karaktär. Med närhet till både natur, vatten, skolor och goda kommunikationer är detta ett boende som passar lika bra för familjen som för paret som söker lugn och frihet.