Kvarnbergagatan 22

Byggår

1936

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

960 kvm

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

3100-47465

Antal rum

4 rum varav 2 sovrum

Boarea/Biarea

87/80 kvm

Pris

3 295 000 kr utgångspris

Välkommen till ett charmigt hus med centralt läge i Södertälje – perfekt för dig som vill sätta din egen prägel! På Kvarnbergagatan 22 bor du med gångavstånd till centrum, skolor, kommunikationer och service. Huset har en boyta på 87 kvm och biyta på 80 kvm fördelat på tre plan, och erbjuder fina originaldetaljer och gedigen 1930-talscharm. Här finns goda möjligheter att skapa ett hem helt efter egen smak – invändigt finns renoveringsbehov, medan flera större arbeten redan är gjorda med nytt tak (2013), fönster (2015) och solpaneler (2021). Tomten om 960 kvm är lummig och generös med plats för både lek och avkoppling. Ett hus med potential i ett av Södertäljes mest centrala och attraktiva områden!

Välkommen till Kvarnbergagatan 22 – ett charmigt 30-talshus med potential i hjärtat av Södertälje

Nu finns möjligheten att förvärva ett karaktärsfullt hus med centralt och eftertraktat läge – perfekt för dig som vill skapa ditt eget drömboende! Huset uppfördes 1936 och erbjuder en boyta om 87 kvm samt biyta om 80 kvm fördelat på tre plan. Här möter du tidstypisk charm, generösa ytor och gott om möjligheter att sätta din egen prägel.

Flera av de större investeringarna är redan genomförda – taket lades om 2013 (med bevarade originalpannor), fönstren byttes 2015 och 2021 installerades solpaneler som bidrar till låga driftskostnader.

Interiör

Entréplan
Entrén välkomnar med gott om utrymme för ytterkläder och förvaring. Härifrån nås både köket och vardagsrummet. Köket erbjuder bra arbetsytor och plats för matgrupp vid fönster. Vardagsrummet har generösa ytor, fint ljusinsläpp. Här finns även ett sovrum eller matplats mellan kök och vardagsrum.

Övre plan
En trappa upp finns den privata delen av huset med sovrum i olika storlekar. Det större sovrummet har plats för dubbelsäng och möblering, medan de mindre ( allrummet) passar utmärkt som barnrum eller kontor men behöver sättas upp en vägg. På våningsplanet finns även utrymme för badrum eller extra förvaring, beroende på hur man vill disponera ytan vid en framtida renovering.

Källarplan / biyta
I källaren finns gott om utrymme för förvaring, hobbyverksamhet eller tvättstuga. Här finns även teknikutrymmen samt potential att skapa ytterligare funktionella ytor med rätt renovering.

Renoveringsmöjligheter

Invändigt finns ett renoveringsbehov, vilket ger en unik chans för den händige eller den med inredningsdrömmar att skapa ett personligt och modernt hem med historisk karaktär.

Tomt & Utemiljö

Tomten om hela 960 kvm är både grön och generös, med gott om plats för lek, odling eller sociala stunder i solen. Här finns utrymme att anlägga en uteplats, plantera fruktträd eller skapa en trädgård helt efter egen smak.

Läge

Kvarnbergagatan 22 ligger med perfekt balans mellan stad och grönska. Här bor du centralt i Södertälje med gångavstånd till centrum, pendeltåg, skolor, förskolor, butiker och restauranger. Samtidigt nås motorvägen snabbt för den som pendlar mot Stockholm eller söderut.