Mälhaga 31

Välkommen till Mälhaga 31 i Hölö – en unik 1700-tals fastighet där historisk charm möter modern livskvalitet. Här bor du i ett hem med själ och karaktär, inbäddat i lantlig idyll med grönskande omgivningar. Den vackra fastigheten erbjuder en rymlig bostad med en BOA om ca 125 kvm + BIA om ca 300 kvm (Enligt Lantmäteriet är bostadens BOA 79kvm och BIA 8 kvm). Perfekt för dig som söker något utöver det vanliga. Här förenas tidlös arkitektur med nutida bekvämligheter – ett hem som berättar sin egen historia men samtidigt är anpassat till dagens livsstil. Interiören präglas av 1700-talet med t.ex. handhyvlade planktak, rörspisar och kökets stora eldhärd som användes förr i tiden för värme, matlagning & ljus har bevarats i original genom åren. Genuina materialval och färgval som bevarar husets 1700-tals karaktär. Samtidigt skapar moderna funktioner en bekväm och trivsam vardag. Utomhus väntar en stor idyllisk tomt med grönska, plats för odling, samvaro och barnens lek. Den gamla genuina miljön med vackert kuperad tomt, timmerhusen & gärdesgård ger ett härligt & unikt boende. Mälhaga 31 är mer än en bostad – det är ett stycke svensk historia, bevarat och förfinat för framtiden. Ett hem för dig som värdesätter autenticitet, karaktär och en livsstil i samklang med naturen. Om du vill bo och leva i en gammal genuin, vacker miljö, så är detta ett unikt tillfälle att förvärva och förvalta denna fantastiska fastighet. Det är extremt ovanligt att en så gammal och välbevarad fastighet kommer ut på bostadsmarknaden i vår region, 40 min söder om Stockholm City. Välkommen till din unika 1700-talsdröm i Hölö.

När du kliver in i Mälhaga 31 möts du av en varm, inbjudande känsla. Här har man med
varsam hand bevarat karaktären från 1700-talet samtidigt som moderna funktioner ger hög
komfort och trivsel.

Glasveranda och hall
En vacker glasveranda med plats för ytterkläder och skor.
I hallen är det ljusa väggar och vackra trägolv som sätter tonen för husets harmoniska inredning. Här finns förvaringsutrymmen under trappa samt inbyggda garderober. Härifrån öppnar sig bostaden mot kök, vardagsrum och övriga rum.

Kök
Köket är husets hjärta – den gamla stora eldhärden finns kvar, idag med vedspis och en gjutjärnskamin. Inrett med lantliga detaljer och modern standard. Här finns gott om arbetsyta, bra förvaring och naturlig plats för ett stort matbord. 3 st fönster med fin kontakt med trädgården. Ett kök att trivas i – både till vardags och till fest.

Vardagsrum
Det ombonade vardagsrummet bjuder in till samvaro och avkoppling. 3st fönster ger en härligt vy över de natursköna omgivningarna. Här finns gamla detaljer så som en rörspis (med insatt gjutjärnkamin) och gammalt handhyvlat planktak. Golvet har en vacker gammal ekparkett med fiskbensmönster (insatt av tidigare ägare då dom la in vattenburen golvvärme på hela undervåningen).

Badrum
Det stora badrummet är fräscht och funktionellt med ytskikt av sjösten och pärlspont.
Här finns stort badkar, handfat och toalett samt inbyggd tvättmaskin och torktumlare.

Sovrum
Huset rymmer flera rymliga sovrum – lugna och harmoniska med gott om förvaringsmöjligheter. De ljusa väggarna, trägolven och den lantliga utsikten skapar rofyllda rum att vakna upp i.

Övriga utrymmen
De stora biytorna som består av gamla timmerhus om ca totalt 300 kvm erbjuder fantastiska möjligheter. Här finns verkstad, sågbod och vedförråd. Du kan skapa ateljé, hemmagym, förråd eller gästdel m.m. För den som driver eget företag eller vill kombinera boende med verksamhet, finns här gott om utrymme att förverkliga idéer. Nuvarande ägare drev en uppskattad antik och kuriosa butik i ett av timmerhusen. En stor matkällare, trädgårds-, diverse- och garagebod med carport är också en del av biytorna

Material och detaljer
Genomgående används naturliga material och ljusa färger som ger hemmet ett tidlöst uttryck.
Trägolv, profilerade dörrar och klassiska detaljer samspelar med modern teknik och smarta lösningar. Exteriört så har alla hus regelbundet underhållits med dom traditionella materialen så som linoljefärg och slamfärg enligt byggnadsvårds norm.

Atmosfär
Mälhaga 31 är mer än bara en bostad – det är en plats för livskvalitet. Dom gamla miljöerna
skapar en plats där du känner den gamla historiens vingslag. Det här är ett hem att växa i, leva i och njuta av – ett hem där varje dag känns som en gåva att förvalta från dom som skapade platsen för ca 300 år sedan.