Nyodlingsvägen 22

Byggår

1935

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

821 kvm, Trädgårdstomt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

1030-22072

Antal rum

7 rum varav 3 - 5 sovrum

Boarea/Biarea

161/66 kvm

Charmig och elegant villa i 20-talsstil, belägen i det fridfulla villakvarteret vid Edsviken. Denna exklusiva bostad har genomgått noggrant planerade och lyxiga renoveringar under de senaste åren, med fokus på högkvalitativa materialval. Utvändigt presenterar sig huset med en vacker trädgård komplett med stenläggning, blomsterprakt och en generös altan som sträcker sig längs ena kortsidan. Altanen erbjuder sol från morgon till kväll och rymmer loungemöbler, integrerat SPA-bad, varm-/kallvattendusch och en grillplats. De nyligen anlagda rabatterna kring altanen skapar en trivsam atmosfär och insynsskydd. SPA-badet omges av en ny häck, vilket ytterligare förstärker integriteten. En stengång från parkeringen i gatsten leder fram till den imponerande teakdörren vid entrén. Gästhuset, nybyggt och i harmoni med huvudbostaden, är också smyckat med en vacker teakdörr och genomtänkta detaljer. Vackra rabatter med buxbom och lavendel, anlagda av Ulriksdals Slottsträdgård, ger trädgården en storslagen och lummig känsla. Den grönskande häcken skapar avskildhet under sommarmånaderna. Ett komplett bevattningssystem med WiFi-styrning (Gardena) täcker hela tomten och inkluderar spridare, sprinklers och droppslangar. En Husqvarna-robotgräsklippare tar hand om den nyplanterade gräsmattan, och infarten har plats för 2-3 bilar samt en installerad elladdare. En ny elkabel från tomtgränsen, SEOM har dragit in en ny elkabel till fastigheten som stabiliserar elen. Interiört har villan genomgått en omfattande renovering med utomordentliga materialval såsom Kvänum kök, Miele vitvaror samt bänkskivor i Carrara-marmor. För en komplett översikt över renoveringarna och information om materialval och leverantörer, hänvisas till det bifogade dokumentet. Bostaden har ett förmånligt läge nära Edsvikens Piazza & Gelateria, med populär uteservering och högklassig mat och glass. Även Gateau finns i närheten. Edsviken, med sina strandpromenader och badplatser, samt Tegelhagens naturreservat med skog och motionsspår, är några minuter bort. Sollentuna Centrum, med ett brett utbud av butiker, service, restauranger och matbutiker, nås lätt till fots eller med buss från den närliggande hållplatsen. Smidiga kommunikationer erbjuds via pendeltågen från Helenelund eller Sollentuna, med en snabb resa på ca 9 min till Odenplan, samt direktbussar till Stockholms city på vardagar. T-banan och Kistas galleria är också lättillgängliga. Välkommen till denna smakfullt renoverade villa med en välskött trädgård – en idyllisk oas i Edsviken!

* Charmigt villa i 20-talsstil
* Påkostade materialval
* Stor altan
* Elbilsladdare
* Hjärtat av Edsviken
* Hörntomt
* Nybyggt gästhus/attefallshus
* Fin trädgård