Bygatan 42

Brf Takten

Allmänt om föreningen: Ett trevligt bostadsområde centralt beläget i Sollentuna. Busslinjer finns inom Sollentuna, till Karolinska sjukhuset eller Danderyds sjukhus samt direktbuss till Sergels torg. Med bil tar det ca 15 minuter till Stockholm City och ca 20 minuter till Arlanda flygplats. Mycket nära Sollentuna Centrum. Även nära Kista centrum och nära flera förskolor och skolor (närmast Turebergsskolan) I området finns även matbutik. På gång- och cykelavstånd finns Edsvikens vatten samt Järvafältet med strövområden. Barnvänligt område med dagis och skola i närheten. Antal lägenheter i förening: 234 Antal hyresrätter i förening: 52 förtillfället Antal kommersiella lokaler i förening: 4 Föreningens ekonomi: Inga planerade höjningar 1/1-2024 Gjorda renoveringar: 2009 Renovering av källartrappor, nya tak i källartrappor 2010 Fasad- och balkongrenovering 2012 Föreningens båda parkeringsgarage har helrenoverats 2013 Installationen av Aptus låssystem 2017–18 Stambyte i samtliga fastigheter 2018 Värmesystem Ventilbyte 2019 Nya tvättmaskiner i samtliga föreningens tvättstugor 2019 Installation av nya ledbelysningsarmaturer i samtliga trapphus 2020 Installation av nya ledbelysningsarmaturer i alla gårdar, utemiljö och garagen 2020 Ytbehandling och slipning av entrépartier 2021 Putslagning och målning av samtliga trapphus 2021 Dagvattenbrunnar och markrör, spolning dagvattensystem 2021 Fönster och fönsterdörrar, dammlister i hyreslägenheter 2022 Stamspolning av avloppssystem i alla fastigheter och lägenheter 2023 Marksten, omläggning/justering 2023Omläggning av asfalts ytor 2023 Större genomgång och uppfräschning av utemiljön etapp 1. Resten pågår. Bredband: Bredband från Bahnhof med överföringshastighet (1000Mbit/s (upp & ner)) som är en obligatorisk kostnad för alla boende i föreningen om 59 kr/mån per hushåll enligt nuvarande avtal. TV: I månadsavgiften ingår basutbudet av TV-kanaler från ComHem (ägs av Tele2 nu) enligt nuvarande avtal. Vad ingår i månadsavgiften: I månadsavgiften ingår centralt styrd fjärrvärme och varmt- och kalltvatten, samt sophämtning och trapphusstädning. Förråd: Hyresavtalet för förråd följer inte med försäljning/överlåtelsen av lägenheter men man kan teckna ett nytt avtal om det önskas så. El i lägenheter: El i lägenheter ingår inte i månadsavgiften. Köpare måste teckna elavtal med SEOM för bland annat elnät och kanske elhandel också innan tillträde för att slippa påkopplingskostnaden. Föreningen har 76 st parkeringsplatser i garage samt 106 st parkeringsplatser utomhus. Utöver detta finns även några motorcykelplatser och 18 st besöksparkeringar. Fördelning av bilplatser och kostnad för dessa: 76 garageplatser med motorvärmare, ca 368:- 79 p-platser med motorvärmare, ca 246:- 26 p-platser utan motorvärmare, ca 202:-. Det är separat kö till dessa platser och bilplatser följer ej med lägenheten vid överlåtelser. Det finns 18 besöksparkeringar med appautomat intill de förhyrda parkeringarna, mitt emot Bygatan 56 och sedan vid parkeringsdäcket som finns vid Bygatans låga nummer. På övriga ställen gäller kommunens parkeringsregler. Andra avgifter: Överlåtelseavgift: betalas av köpare och information om kostnaden kan fås av förvaltningsföretag som brf Takten har samarbete med. Pantsättningsavgift: betalas av låntagare och information om kostnaden kan fås av förvaltningsföretag som brf Takten har samarbete med. Ägande i föreningen: Föreningen accepterar delat ägande av på minst 25 % (detta måste beslutas om på ett styrelsemöte för att förhindra symboliska andelstal som ursäktar andrahandsuthyrning). Juridisk person accepteras inte som medlem i föreningen.