Bokvägen 2A

Byggår

1959

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

1 079 kvm

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

1030-28032

Antal rum

8 rum varav 5 - 6 sovrum

Boarea/Biarea

159/236 kvm

Pris

10 490 000 kr eller högstbjudande

Charmig och rymlig enplansvilla med källare med en totalyta på 395 kvm i eftertraktade Helenelund, Sollentuna Välkommen till ett exceptionellt hem med unik karaktär och generösa ytor – en riktig pärla i naturnära och familjevänliga Fågelsången! Denna charmiga tegelvilla från 1959 kombinerar tidlös arkitektur med moderna bekvämligheter och bjuder på ett boende utöver det vanliga. Läget – oslagbart för både familjeliv och pendling Här bor du med direktbuss till stan precis utanför huset och promenadavstånd till pendeltåget. Den nya tvärbanan som planeras i Helenelund kommer ytterligare förbättra kommunikationerna. I närheten finns populära skolor, förskolor, gröna parker, motionsspår samt shopping i både Sollentuna centrum och Mall of Scandinavia – allt inom bekvämt räckhåll. Ett hem med rymd och själ Huset erbjuder en rymlig och flexibel planlösning på ett plan med sex rum och kök samt stor, funktionell källare. Vardagsrummet är i vinkel, generöst tilltaget och har en mysig kamin – perfekt för såväl familjeliv som sociala tillställningar. Det natursköna ljusinsläppet och utsikten mot den lummiga tomten ger rummet en härlig känsla av rymd och harmoni. Genomtänkt planlösning för både vardag och gäster Via en mindre entréhall med garderobslösning når du en stor, välkomnande hall med ytterligare avhängningsmöjligheter i egen tambur. Till vänster ligger den privata sovdelen med tre rymliga sovrum, ett nyrenoverat badrum med golvvärme, uttag för tvättmaskin samt originalfönster med vacker blyinfattning. Master bedroom har en hel garderobsvägg och en separat klädkammare, och även de andra rummen har smarta förvaringslösningar. En ytterligare hall leder vidare till köket, vinden, altanen och ett mindre sovrum med fast garderob. Köket är ett parallellkök med två diskhoar och stor matplats – perfekt för familjens gemensamma middagar. Intill köket finns ett charmigt bibliotek med vackra pardörrar. Källare i toppklass – möjligheter i mängder Den mycket stora källaren är långt över standard och erbjuder bland annat en gillestuga, stort extrarum/sovrum, matkällare, duschrum med bastu, tvättdel med torkrum (möjligt hemmagym), samt ett separat pannrum. Här finns även ett garage med egen ingång och egna nycklar – perfekt för uthyrning eller hobbyverksamhet. Denna del har tidigare använts som en separat uthyrningsdel med kök och badrum. Utomhusliv i lugn oas Tomten är insynsskyddad och ligger undangömd i ett lugnt och tyst område. Två uteplatser i olika väderstreck ger möjlighet till både sol och skugga hela dagen. Perfekt för sommarens grillkvällar, lek eller avkoppling. Tryggt och energieffektivt boende Huset värms effektivt upp med både bergvärme och kamin. Konstruktionen i tegel och betong gör huset i stort sett underhållsfritt, vilket ger en trygg och långsiktig investering. Sammanfattning: * Enplansvilla med källare, 6 rum och kök * Vardagsrum i vinkel med kamin * Flera uteplatser i lummig, insynsskyddad trädgård * Bergvärme och kamin – energieffektivt * Mycket generös källare med flera användningsområden * Garage med separat ingång – möjlighet till uthyrning * Nära buss, pendeltåg, framtida tvärbana, skolor och centrum * Förvaringsmöjligheter i garderober, klädkammare, vind och källare * Naturskön utsikt och fantastiskt ljusinsläpp Ett sällsynt tillfälle att förvärva ett mycket stort och välplanerat hus i ett av Sollentunas mest attraktiva områden. Välkommen att boka din visning!