Lomvägen 38

Brf Rösjön

Bostadsrättsföreningen Rösjön ligger i Kärrdal i Sollentuna kommun, precis på gränsen mot Danderyd och nära kommungränsen för Täby. Föreningen består av 16 hus med sammanlagt 198 bostadsrätter. I närområdet finns god tillgång till skog och övrig natur. I skogen nedanför föreningen finns gott om motionsspår, både för promenader/löpning och för längdskidåkning på vintern. Gångavstånd både ner till Edsviken och till Rösjön säkrar tillgången till härliga bad om sommarhalvåret och vackra skridskoturer på vintern. Närhet till Sjöbergs centrum som byggdes om 2021 med bland annat Hemköp, pizzeria, sushirestaurang och frisör, samt skolor (Kärrdalsskolan, Vittraskolan) och förskolor (Sjörövarens förskola, Förskolan Storken, Snickarbarnens förskola, Förskolan I Ur och Skurkojan, Vittra Rösjötorp). I närområdet finns Rinkebyskogen och Rösjöskogen (med motionsspår och skidspår på vintern). Väsjöbacken finns inom några kilometers avstånd (med skidbackar). Inom några kilometers avstånd finns även Edsbergs sportfält (med tennisbanor, fotbollsplaner, utegym m.m.), Enebybergs IP (ishall, fotbollsplaner m.m.) samt en golfbana (Danderyds golfklubb). Det finns även en stor fotbollsplan nere vid Rösjöbaden, där det även finns minigolfbana, kanotuthyrning m.m. Buss 607 går så väl till Mörby centrum (9 minuter, tunnelbana) som Sollentuna centrum (pendeltåg). Med buss 627 tar du dig till Sollentuna centrum (15 minuter), Kista centrum och Täby centrum (19 minuter). Till Stockholms central kan du ta dig på 30 minuters restid (buss och tunnelbana eller buss och pendeltåg). Nattetid så går buss 697.

I föreningen finns det fyra tvättstugor (i hus 32, 44, 46 och 54). I föreningen finns även lekplatser, föreningslokal, hobbylokal, motionsanläggning, bastu, gym, boulebana och en liten fotbollsplan. Varje lägenhet har ett källarförråd. Föreningen har ett övernattningsrum i hus 60 som kan hyras av medlemmar som tillfälligt behöver ett extra sovrum. Rummet upplåts för 150 kronor per dygn.

Föreningen har ett garage med platser samt parkeringsdäck. Förutom platser i garaget och på parkeringsdäcket finns ytterligare ett antal platser uppe på vändplan. Generellt sätt finns ingen väntetid för parkeringsplats men för att få parkeringsplats i garage brukar man i regel få vänta 6-12 månader. Det finns 114 garageplatser, 71 st parkeringsplatser och 17 st gästparkeringar. Priser Garageplats med elbilsladdning: 500:- Garageplats med el: 300:- Garageplats utan el: 225:- Parkeringsdäck med el: 225:- Parkeringsdäck utan el: 150:- Vändplansparkering utan el: 150:-

Samtliga lägenheter i föreningen är anslutna till Telenors och Tele2's nät. Tillgång till Tele2 digitalkabel-tv (grundutbudet) finns via tv-uttaget i alla lägenheter, ingen digitalbox krävs. Avgiften för kabel-tv ingår i månadsavgiften. Uttag för fast telefon finns i varje lägenhet. Det finns också möjlighet att välja telefoni via bredband från någon av våra bredbandsleverantörer. Internet via fiber från Stockholms stadsnät i månadsavgiften med en uppkopplingshastighet upp till 1000/1000mbit/s.

Gjorda renoveringar: 2005 - Tak 2009–2010 - Lekplatser 2009–2010 - Renovering av garage 2017–2019 - Balkongrenovering 2019 - Byte av alla fläktar på taken (33 st). Renovering av föreningens VA-ledningsnät. 2020 - Relining av liggande stammar 2021 - Byte av våra gamla dörrar till soprummen och genomgång av värmesystemet. 2022 - Genomgång av värmesystemet. 2023 - Fönsterbyte.

Du ansvarar själv för att teckna en hemförsäkring med bostadsrättstillägg. Styrelsen har efter genomgång av kommande års budget beslutat att genomföra en avgiftshöjning med 5% från februari 2025, med reservation att om elpriset sticker iväg kan eventuellt en ytterligare ökning vara nödvändig.

1 470 kr betalas av köparen

588 kr