Vänortsstråket 51A

- Tillhörande förråd finns i källaren - Delvist ommålat 2025 i hall och allrum

Brf Trollglansen 1

Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen bildades formellt den 31 oktober 2005. Den första november 2007 köpte föreningen fastigheten Trollglansen 1 av det kommunala bostadsbolaget Sollentunahem. I fastigheten finns två flerbostadshus med 58 bostadslägenheter. Vid årsskiftet 2024/2025 är 51 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 7 med hyresrätt. Av totalt 58 lägenheter i föreningen finns 11 fyror, 28 treor, 9 tvåor samt 10 ettor. Trollglansen är centralt belägen i Sollentuna och ligger nära till all tänkbar service. Inom gångavstånd finns Sollentuna Centrum och Häggvik köphandel. Ett stenkast härifrån ligger Sollentuna pendeltåg -och busstation med goda kommunikationer till hela Stockholms Norrort. I området finns flertalet skolor för både små och stora barn. I Sollentuna finns det gott om möjligheter till sport och friluftsliv. Bada i någon av Sollentunas många sjöar, skidåkning i Väsjöbacken med flertalet liftar eller varför inte friluftsvandra längs någon av Järvafältets vandringsleder. Antal lägenheter: 58 Föreningens ekonomi: Brf Trollglansen är en välskött förening med god ekonomi. Sedan 2023-10-25 är förening skuldfri. 2024 - oförändrade avgifter för bostadsrätter, höjning av hyrorna för dess 7 st hyreslägenheter med 5,25% från första april 2023. 2025 - oförändrade avgifter för bostadsrätter, men hyrorna för hyreslägenheterna höjs med 4,85% från jan 2025. För närvarande har Brf Trollglansen tecknat tilläggsförsäkring för samtliga bostadsrättslägenheter. TV/Internet: Föreningen har ett avtal med Comhem gällande kabel tv. Ett grundutbud ingår i ditt boende. Paketet är analogt och innehåller för närvarande: SVT 1, SVT 2, TV3, TV4, Kanal 5, TV6, Sjuan, TV8, Kanal 9, TV10, Kanal 11, SVT24, SVT Barn/Kunskapkanalen, Lokal TV, FTV, TV4 Sport. Förening har avtal med internetleverantör Bahnhof för kollektiv bredband/internetleverans. Tilläggskostnad per lägenhet 109 kr per månad (1308 kr per år). debiteras månadsvis lika belopp per lägenhet. Parkering: Föreningen har bilplatser för uthyrning i ett uppvärmt flerbilsgarage som finns på nedre botten mellan fastigheterna Vänortsstråket 51 och 53. Under fastigheterna i det gemensamma garaget finns 46 parkeringsplatser som hyrs ut. 44 garageplatser med låsbar bur (delas med en eller två andra bilar) - 500 kr per månad 2 garageplaster utan bur - 500 kr per månad 2 moped/motorcykel platser med låsbar bur - 150 kr per månad Flertalet besöksparkeringar för gäster finns inom området. Om boendet: Det finns också ett 50-tal lokaler/förråd för uthyrning. Det handlar om mindre lokaler på 3 kvm till större hobbyrum på 20 kvm eller mer. Pris varierar efter ytan. För mer information om lokaler/förråd, kontakta styrelsen. Sopnedkastet för hushållssopor finns på gaveln av huset Vänortsstråket 51.

2012 - Renovering av fasader och balkonger. 2020 - Renovering av en hyreslägenhet inför försäljning. Byte av ståldörrar till garage och soprum samt byte av motorer till garageport. 2022 - Renovering av en hyreslägenhet inför försäljning. Målning av styrelsens toalett , slussen på 51A och städrum samt byte av 2 toalettstolar 2023 - Åtgärder på vinden, 51 A-D, i trapphus och 3 lägenheter på 51B efter vattenskada (läckage från taket/vinden). Spolning av stammar. 2024 - Byte av rör på vinden, 53 A-D. Installation av 25 st laddboxar. Planerat underhåll 2025 - Målning av trapphus samt slussar till garaget, strykning/målning av portar utvändigt - Asfaltering utanför garageport, sanering läckage i garaget - OVK