Båtvägen 5

Ett extraordinärt boende med majestätiskt sjöläge vid Edsviken På en av Edsvikens mest eftertraktade adresser, i ett helt unikt läge precis intill vattnet, reser sig denna praktfulla villa med hänförande sjöutsikt. Här bor du med en livskvalitet utöver det vanliga – på en stillsam återvändsgata där natur, vatten och rofylld grönska möter det bästa av modern bekvämlighet. Huset, som tronar högt på tomten, sträcker ut sina generösa 357 kvm över tre välplanerade våningsplan. Den flexibla planlösningen bjuder på storslagna sociala ytor, många rum och ett flödande ljus – och från flera av dem sveper blicken ut över det glittrande vattnet. Entréplanet välkomnar med ett elegant och luftigt vardagsrum med öppen spis och utgång till solig balkong, en stilfull matsal, stort kök, två sovrum, helkaklat badrum samt gäst-WC. Övre planet erbjuder hela fyra sovrum, allrum, badrum och rikliga förvaringsytor inklusive klädkammare. Ett bekvämt tvättnedkast leder direkt ner till tvättstugan. Souterrängplanet imponerar med en rymlig gillestuga med öppen spis och egen entré – perfekt som separat uthyrningsdel eller exklusiv företagsdel. Här finns dessutom en professionell inspelningsstudio, tvättstuga, badrum och enorma förrådsutrymmen. På tomten väntar en härlig privat sfär med uppvärmd pool, flera soliga uteplatser och en vacker, frodande trädgård fylld med välmående växter och fruktträd som äpple, körsbär och plommon. Ett separat, uppvärmt dubbelgarage om hela 50 kvm med tre meters takhöjd kompletterar den exklusiva helheten. Rakt över gatan ligger båtbryggan – din port till Edsvikens rika båtliv, sköna morgondopp och vintertid plogad skridskobana. I närområdet väntar lummiga skogar, strandpromenader, båtklubbar, badplatser och fina cykel- och gångstråk. Utflyktsmål som Ulriksdals slott med trädgårdscafé ligger inom bekvämt räckhåll. Endast en kort promenad bort finner du Café Gateau, och området erbjuder ett exceptionellt utbud av fritidsaktiviteter: sporthallar, simhall, idrottsanläggningar, gym, tennis, kajakpaddling och till och med skidåkning i Väsjöbacken. Sollentuna centrum nås på drygt en kilometer med shopping, restauranger och komplett service. I närheten finns dessutom Häggviks handelsplats, Kistagallerian och Mall of Scandinavia. Här bor du nära flera uppskattade skolor och förskolor, och kommunikationerna är smidiga med buss några minuter bort. Buss 523 tar dig snabbt till pendeltåget i Helenelund eller Sollentuna C, med täta avgångar även under högtrafik – och nattbuss finns som tryggt komplement. Välkommen till Båtvägen 5 – en exklusiv livsmiljö där varje dag känns som en lyxig tillflyktsort vid vattnet

*Oslagbart läge intill Edsviken
*Strålande sjöutsikt
*Generösa ytor
*Dubbelgarage
*Pool
*Trädgård med fruktträd
*Lugn återvändsgata
*Inspelningsstudio