Ryavägen 88

- 5 sovrum – perfekt för den stora familjen - Öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum - 2 badrum, varav ett med bastu - Altan med plats för umgänge och grill - Fullt utrustat cateringkök – möjlighet till egen verksamhet, uthyrning eller försäljning av utrustning. - Unik kombination av boende och inkomstmöjlighet - Klädkammare och goda förvaringsutrymmen - Lugnt och barnvänligt område - Nära Töjnaskolan och Järvafältets naturreservat - Gångavstånd till Sollentuna station

Välkommen till ett välplanerat och trivsamt radhus med generösa ytor och en flexibel planlösning – perfekt för den stora eller växande familjen. Här bor du i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till både natur och service.

På nedre plan möts du av kök och vardagsrum i öppen planlösning som skapar en social och inbjudande miljö med fint ljusinsläpp. Här finns gott om plats för både matgrupp och soffhörna – en naturlig samlingspunkt för familj och vänner. På detta plan finns även ett sovrum, klädkammare samt badrum, vilket ger en praktisk och flexibel disposition, exempelvis för gäster eller tonåring som önskar egen del.

En trappa upp finns hela fyra sovrum samlade, vilket ger gott om utrymme för familjens behov av sovrum, kontor eller hobbyrum. Här finns även ett badrum utrustat med bastu – en uppskattad detalj som ger extra komfort i vardagen.

På baksidan finns en altan med plats för utemöbler och grill – en trevlig plats för sommarens måltider och umgänge.

En särskilt intressant och värdefull del av fastigheten är det fullt utrustade cateringköket på utsidan av huset. Här finns stora möjligheter för den som driver – eller vill starta – verksamhet. Köket kan användas för egen rörelse, hyras ut till företag eller så kan utrustningen säljas separat. Det ger bostaden en unik och potentiellt lukrativ extrafunktion.

Huset är beläget i ett lugnt och omtyckt område med fin gemenskap. Samfälligheten erbjuder lekplatser, utegym, basketplan och konstgräsfotbollsplan som vintertid spolas till isbana. Intill finns även en populär pulkabacke.

För barnfamiljen är läget idealiskt med gångavstånd till förskola och Töjnaskolan (F–9), flera lekparker samt närhet till Järvafältets naturreservat med motionsspår och stora grönområden.

Goda kommunikationer med buss i närheten och promenadavstånd till Sollentuna station med pendeltåg mot Stockholm C och Uppsala. Med bil når du snabbt både Sollentuna Centrum och Häggviks handelsplats med ett brett serviceutbud, däribland ICA Maxi och Coop.

Ett rymligt och funktionellt hem med extra möjligheter – varmt välkommen på visning!