Bössvägen 10

Kontakta mäklaren efter 12 Jan för mer info, inga förhandsvisningar innan 12 Jan. Välkommen till Edsvikens solsida – en ljus och harmonisk familjevilla i naturnära idyll Drömmer du om ett hem där varje dag känns som semester? Då är denna ljusa och välplanerade familjevilla på Falkberget något för dig. Här bor du på Edsvikens solsida, i ett lugnt och barnvänligt villaområde, med närhet till både vatten, natur och allt du behöver i vardagen. Ett stenkast bort väntar badklippor och vackra promenadstråk längs Edsviken – perfekt för morgondopp, picknickar och härliga kvällspromenader.Även vackra Bergendahl med sin omgivande parkmiljö kan nås lätt på 5 minuters promenad. Här serveras både julbord och påskbuffé. I området finns flera omtyckta förskolor och skolor, och till Rudbecks Gymnasium cyklar du på bara några minuter. Grönskande tomt och trivsamt boende Tomten om 1 049 kvm är en grön oas med prunkande planteringar, häckar, buskar och uppvuxna träd som ramar in huset med vacker grönska. Här finns gott om plats för lek, umgänge och avkoppling – både för stora och små. På tomten finns även en charmig friggebod och en lekstuga, fint anpassade till husets stil och färgsättning. Ljus, rymd och genomtänkt planlösning Villan, byggd 2003, erbjuder 170 kvm välplanerad boyta med en planlösning som verkligen bjuder in till umgänge. Det generösa vardagsrummet har upp till 3 meters takhöjd, stora fönsterpartier och flera glasade dörrar ut mot trädgården – vilket ger ett fantastiskt ljusflöde och en härlig kontakt med naturen utanför. Köket är hemtrevligt och socialt med en praktisk köksö och plats för många runt matbordet. Från matsalen öppnar glasdörrar upp mot trädgården – perfekt för sommarens middagar under bar himmel. Entréplanet rymmer även en rymlig tvättstuga med groventré, ett stort sovrum med utgång till trädgården samt ett fräscht badrum. En vacker björktrappa leder upp till det övre planet där du möts av ett ljust allrum, tre sovrum – varav ett stort master bedroom med egen klädkammare och direktaccess till ett stort badrum med golvvärme. Genomtänkt komfort och moderna lösningar Hela entréplanet har vattenburen golvvärme, och den nya frånluftsvärmepumpen ger både effektiv uppvärmning och låg driftkostnad. På övre plan finns vattenburna radiatorer och golvvärme i badrummet. På uppfarten finns plats för två bilar samt laddbox för elbil. Ett läge som har allt Här bor du med naturen runt hörnet men ändå nära all service. I närområdet finns friidrottshall, skridskohall, Sollentunavallen och simhall. Edsbergs slottspark med utegym, konsthall och charmigt café ligger på bekvämt gångavstånd. Kort sagt – ett drömhem för familjen som söker livskvalitet, grönska och ett lugnt läge med närhet till allt.

Hela entréplanet bjuder på en härlig takhöjd om 2,70 meter, med extra rymd i vardagsrummet där takhöjden når hela 3 meter. Genomgående fönsterbänkar i elegant kalksten och vattenburen golvvärme ger både komfort och kvalitet. På det övre planet finns radiatorer.
*Hall
Välkomnande hall med terracottafärgat klinkergolv, två inbyggda garderober samt praktiskt förråd under trappan utrustat med smidiga skoskåp.

*Vardagsrum
Vardagsrummet ligger i etage, ett par trappsteg ned från hall och kök. Här möts du av nyslipad askparkett och en imponerande takhöjd på 3 meter. Rummet erbjuder gott om plats för både sociala tillställningar och familjens vardag. De stora fönsterpartierna, det runda fönstret samt helglasade altandörrar ger ett fantastiskt ljusinsläpp och direkt utgång till trädgården.

*Kök och matplats
Det rymliga och öppna köket från Vedum har en trivsam planlösning med köksö och stor matplats. Flera fönster och helglasade altandörrar bidrar till ett luftigt intryck. Köksluckor i björk, flerfärgad mosaik ovan körsbärsbänkar samt nyslipad askparkett skapar en varm och inbjudande känsla.
Utrustning: diskmaskin Siemens, varmluftsugn och mikrovågsugn AEG, induktionshäll Husqvarna, fläkt samt hel kyl och frys från Electrolux.
Köket har en öppen matsalsdel som i halv-etage vetter mot vardagsrummet – perfekt för umgänge.
*Tvättstuga / Groventré
Praktisk tvättstuga med klinkergolv, tvättbänk och frånluftsvärmepump IVT. Här finns även tvättmaskin Siemens och torktumlare Bosch samt separat groventré.

*Badrum
Ljusgrått klinkergolv, vitt kakel, duschhörna, nytt handfat med ljusgrå kommod och från 2025, toalett samt runt fönster som ger fint ljusinsläpp

*Sovrum 1
Sovrum med askparkett, inbyggd garderob och garderobsvägg med skjutdörrar. Stort fönsterparti med altandörrar som leder ut till trädgården.

Övre plan

*Allrum
Stort och öppet allrum med askparkett och generöst fönsterparti som skapar härligt ljus.

*Sovrum 2
Sovrum med askparkett och lucka upp till vinden.

*Sovrum 3
Sovrum med askparkett samt två garderobsväggar med skjutdörrar.

*Sovrum 4 / Master Bedroom
Rymligt master bedroom med askparkett, flera fönsterpartier och fransk balkong. Rummet kan vid behov delas av till två. Direkt anslutning till klädkammare med fem inbyggda garderober.

*Badrum
Stort och ljust badrum med klinkergolv i varma gula toner och elburen golvvärme. Väggarna är kaklade i vitt med dekor i ljus färg. Här finns hörnbadkar, nytt handfat med kommod och spegelskåp Vedum 2025, eldriven handdukstork samt toalett.