Falkbergsvägen 13

Byggår

2023

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

1 085 kvm, Friköpt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

1030-28705

Antal rum

5 rum varav 4 sovrum

Boarea/Biarea

236/28 kvm

Pris

24 900 000 kr eller högstbjudande

Arkitektritad lyxvilla med strålande utsikt över Edsviken – pool, terrass & kvällssol i perfektion Välkommen till ett exceptionellt boende för dig som inte nöjer dig med något mindre än det allra bästa. Denna arkitektritade villa om hela 264 kvm erbjuder ett liv i lyx och flärd, vackert beläget med ett ogenerat högt läge och en vidsträckt utsikt över glittrande Edsviken – som gjord för att avnjuta magiska solnedgångar och sommarkvällar. Här kombineras sydeuropeisk modern arkitektur med nordisk elegans och funktionalitet i ett hem som andas stil, rymd och ljus. En bostad i absolut premiumklass för den kräsne. ✨ Höjdpunkter: * Arkitektritat drömhus inspirerat av sydeuropeisk modernism – ett unikt möte mellan form och funktion, med ljuset i centrum. * Underhållsfritt och exklusivt – byggt med kvalitetsmaterial såsom modern lättbetong med puts, stora aluminium skjutdörrar och stilrent plåttak. * Energieffektivt inomhusklimat – IVT-bergvärmepump med vattenburen golvvärme, FTX-ventilation för frisk luft och låga driftskostnader året runt. * Generösa sociala ytor – öppna planlösningar och upp till 3 meter i takhöjd på övre plan skapar en majestätisk rymd. * Magnifik terrass om 94 m² – klädd i exklusiva stenplattor, med oslagbar panoramautsikt över Edsvikens vatten. * Drömtomt i soligt sydvästläge – insynsskyddad men med maximal utsikt, här njuter du av solen från morgon till kväll i en privat oas. * Lyxig Thermopool 8x4 m – en självklar samlingspunkt för både avslappning och festliga stunder. * Kök från Ballingslöv – med bänkskiva i granit och generösa arbetsytor, där design möter funktion i perfekt harmoni. * Enstavsparkett i hela huset – skapar ett exklusivt och sammanhängande intryck med varm känsla. * Vertikalmarkiser (Zip Screens) i alla sovrum och allrum – för effektiv solavskärmning, insynsskydd och mörkläggning. *Stor uppfart med plats för fyra bilar – samt extra yta för släp, husbil eller båt. Det här är inte bara ett hus – det är en livsstil. Ett hem där varje detalj är genomtänkt och varje kvadratmeter andas kvalitet. Här lever du bekvämt, stilfullt och omgiven av vacker natur och vatten, med närhet till stadens puls när du vill. Välkommen att uppleva denna unika villa på plats – din nästa bostad kan mycket väl vara Edsvikens vackraste! Kontakta ansvarig mäklare för privat visning.

Ett hem för livet – med plats för både familj och framtid

Planlösningen är noggrant utformad för en familj om fyra, med generösa ytor och smarta lösningar. Förutom tre sovrum finns här ett extra rum som passar perfekt som gästrum eller barnrum – samt ett separat arbetsrum med egen ingång. Idealisk för dig som arbetar hemifrån eller driver egen verksamhet.

Materialvalen i huset är genomgående av hög kvalitet, med fokus på hållbarhet och minimalt underhåll. De stora aluminiumdörrarna i varje rum bidrar till ett modernt uttryck, samtidigt som de suddar ut gränsen mellan ute och inne – naturen blir en del av inredningen, och ljuset flödar fritt genom huset.

Men det är inte bara huset som gör det här hemmet unikt – det är även platsen. På sommarhalvåret samlas barnen med sina vänner vid poolen, medan de vuxna njuter av långa kvällar på terrassen med utsikt över Edsviken.

På vintern byter omgivningen färg, men utsikten är fortfarande lika hänförande. Från vardagsrummet på entréplan har man en mer insynsskyddad vy mot uteplats, poolområde och vatten – perfekt för familjens gemensamma stunder med film, spel eller bara lugn och ro.

Det här huset har blivit allt en familj kan drömma om – en plats full av glädje och gemenskap.

Säljaren lämnar huset med värme i hjärtat och hoppas att nästa familj får uppleva lika många fina stunder som nuvarande ägare har gjort.