Pilvägen 88

Brf Lunden i Sollentuna

Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen Lunden i Sollentuna bildades i praktiken den 14:e december 2007 då fastigheten Hyran 1 köptes från Sollentunahem. I föreningens fastighet finns 120 lägenheter, tre kommersiella lokaler (varav en förskola) och garage. På tillhörande tomtmark finns bl a parkeringsplatser och gästparkering. Fastigheten ligger strax ovanför Helenelunds centrum; ett bra läge inte minst utifrån kommunikationssynpunkt: 12 minuter med pendeltåg till city, några minuter med buss till Kista Centrum osv. Också nära till vatten och fin natur med tex Edsviken och Edsbergs slott på promenadavstånd. I Helenelunds centrum finns matbutik, restaurang, pizzeria, videobutik mm. Tvärbanan kommer byggas ut i framtiden så att den går hela vägen till Helenelund. Nära även till Sollentuna Centrum med stort utbud av affärer, restauranger mm. Närhet till både skola och dagis. Lekpark finns i området. Ekonomi: Överlåtelseavgift på 2,5% av prisbasbeloppet, tas ut av köparen. Bostadsrättstillägg ingår i avgiften. Renoveringar: Föreningen renoverar för närvarande hissarna i uppgång 84 och 86. Under 2026 planeras renovering av hissarna i uppgång 88 och 90. Under 2027 planeras renovering av hissarna i uppgång 92 och 94. 2024-2025 - Pågående renovering av innergården. 2023 - Renovering av balkonger och fasad. 2021 - Underhåll av dagvattensystem för innergården. Byte av fläktar i Pilvägen 84-94. Stamspolning. 2020 - Underhåll tak på låghuset. Elbilsplatser i garage 8st. 2017 - Nya dörrar i entreer, trapphus och källare. 2015/2016 - Stambyte. 2014 - Installation elektroniskt passagesystem. Större framtida planerade underhåll: 2029 - Renovera tak 2028 - Renovering El 2025-2030 Hissar 2026 - Upprusta skyddsrum TV/Internet: Brf Lunden har gruppavtal med Ownit om internet via fiber. I varje lägenhet finns ett nätverksuttag för detta - oftast i hallen. Avtalet ger ca 1000/1000, och kan även erbjuda IP-telefoni. Avgiften ingår i din vanliga hyra/avgift. Brf Lunden har gruppavtal med Tele2 om basutbud för TV. I varje lägenheter finns coaxial-uttag märkt med ComHem. Du kan även köpa internet och telefoni från Tele2 om du vill. Parkering: P-plats och garage kan hyras genom föreningen. Garage kostar 600kr/mån (750 kr/mån + laddkostnad med laddstolpe). P-plats utomhus kostar 400kr/mån (500 kr med motorvärmare). I föreningen finns 30 p-platser och 43 garageplatser. För gäster finns besöksplatser mot avgift. Aktuella priser och köinformation finns på vår webbplats. Om boendet: En renoverad gemensamhetslokal finns på Pilv 96. Skyddsrum finns i föreningen. Vändplanen utanför tillhör även den fastigheten. Under gårdsplanen som ligger mellan husen finns ett garage. Soprummet innehåller all källsortering (ej grov- eller Elsopor). Föreningen ordnar med container en gång i kvartalet för grov- och elsopor. Två välutrustade individuella tvättstugor finns + en grovtvätt, vilka bokas och öppnas med blipp. Förråd: Brf Lunden har 26 st mindre förråd tillgängliga för uthyrning. De är på mellan 3 och 19 kvadratmeter. Hyreskostnad: 600kr/m2/år + 2% höjning per år. Föreningen har en egen hemsida: www.lundenisollentuna.se

Föreningen renoverar för närvarande hissarna i uppgång 84 och 86. Under 2026 planerar föreningen att renovera hissarna i uppgång 88 och 90, och under 2027 i uppgång 92 och 94. Syftet är att uppfylla gällande lagkrav och säkerhetsföreskrifter. I nuläget finns inga ytterligare renoveringar planerade, men inom de kommande åren kommer föreningen behöva genomföra en takrenovering. Under de senaste åren har föreningen genomfört flera större underhållsåtgärder. Samtliga balkonger har renoverats, förlängts med cirka 30 cm samt glasats in. Fasaderna har rengjorts och dräneringen kring byggnaderna har setts över. Dessutom har gården renoverats för att förhindra läckage ner till garaget, och dräneringsrören har bytts ut i sin helhet.

Höjning med 5% i januari 2025 och 5% under juli 2026.