Flottarestigen 64

Byggår

2006

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

272 kvm, Naturtomt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

1030-28770

Antal rum

6 rum varav 3 - 4 sovrum

Boarea/Biarea

143/0 kvm

Pris

8 590 000 kr eller högstbjudande

Välkommen till ett exklusivt boende i naturnära Kvarnskogen – Sollentuna Ljus, modern villa med naturen som närmaste granne och Edsvikens vatten runt hörnet. Letar du efter en harmonisk oas med skogen som bakgård och vattnet på promenadavstånd? Denna moderna och välplanerade villa i attraktiva Kvarnskogen erbjuder ett unikt, insynsskyddat läge mitt i naturen – samtidigt som du har nära till skolor, förskolor, shopping och kommunikationer. Med genomtänkta tillval, nyinstallerade vitvaror och flera praktiska uppgraderingar är detta ett hem som kombinerar stil, komfort och funktionalitet på bästa sätt.

ENTRÉPLAN
HALL & KAPPRUM
Ljus och välkomnande entré med separat kapprum – perfekt för barnfamiljen eller dig med många gäster. Generös förvaring bakom skjutdörrar. Klinkergolv, vitmålade väggar, spotlights med dimmerfunktion skapar en elegant känsla direkt vid ankomst.

BADRUM
Stilrent badrum med exklusivt kakel och metallic mosaik. Utrustat med inbyggt badkar, wc och kommod. Klinkergolv, spotlights och fönster för naturligt ljus.

KÖK
Ljust och fullt utrustat kök med vita snickerier och fönster vid arbetsbänk. Här finns nyligen installerade vitvaror: ny kyl, frys, spis och mikrovågsugn, samt en vinkyl och diskmaskin. Stor infälld induktionshäll och fläkt. Fransk balkong ger extra ljus och en luftig känsla.

VARDAGSRUM / MATRUM
Stort, öppet vardagsrum med ekparkett, vitmålade väggar och en vacker stilren braskamin av märket Scanspis som ger både värme och atmosfär. Stora panoramafönster och utgång till rymlig balkong i sydläge – perfekt för soliga kvällar och middagar utomhus.

SOVRUM
Ljust sovrum med fransk balkong, garderober och ekparkettgolv.

SOUTERRÄNGVÅNING
ALLRUM / VARDAGSRUM
Stort sällskapsrum med ekparkett och utgång till altan/terrass i soligt sydläge – helt insynsskyddat med utsikt över skog och grönområden. Rummet är numera avdelat med vägg med skjutdörr. Väggen är byggd på ett sätt som möjliggör modifiering eller borttagande efter behov.

TRE SOVRUM
Samtliga med ekparkett och garderober. Alla tre rummen har direkt utgång till terrass.
Ett av rummen har en hel garderobsvägg med skjutdörrar.

DRESSINGROOM / BASTU-MÖJLIGHET
Praktiskt dressingroom med specialbyggd inredning. Förberett med golvbrunn – kan enkelt omvandlas till bastu om så önskas.

TVÄTTSTUGA
Rymlig tvättstuga med klinkergolv, tvättmaskin och torktumlare (7 kg vardera).

PRAKTISKA TILLÄGG & FÖRVARING
Redskapsbod för förvaring av verktyg, trädgårdsredskap och vinterförvaring av utemöbler. Nybyggt cykelskjul med plats för fem cyklar skyddat under tak. Separat isolerat förråd med hyllinredning. Stenlagd uppfart med plats för upp till tre bilar.



TEKNIK & KOMFORT
Vattenburen golvvärme via fjärrvärme (i alla rum utom matrummet)
Centraldammsugare
Bredband, kabel-TV och IP-telefoni i samtliga rum
Verisure larm installerat

TRYGGHET & GEMENSKAP
Besiktningsprotokoll & Dolda Fel försäkring finns
Radonmätning (90 Bq/m³) utförd
Grannsamverkan


SAMMANFATTNING
Här får du en komplett villa med allt du kan önska dig – från smakfulla inredningsval och moderna bekvämligheter till ett oslagbart läge. Med naturen som granne, vackra Edsviken bara ett stenkast bort och en solsäker uteplats i sydläge bor du både lugnt och centralt – med fullständig integritet.

Välkommen till ett hem som verkligen erbjuder det bästa av två världar.