Polhemsvägen 32

Kontakta mäklaren efter 12 Jan för mer info, inga förhandsvisningar innan 12 Jan. Rymligt och charmigt familjehem i hjärtat av Sollentuna – med attraktiv uthyrningsdel Välkommen till Polhemsvägen och detta generösa hus om totalt 290 kvm, perfekt beläget i lummiga och barnvänliga Töjnan. Här bor du lugnt och naturnära, men ändå med gångavstånd till alla bekvämligheter. Tomten på 1 037 kvm är lättskött och erbjuder flera uteplatser i olika väderstreck, varav två helt insynsskyddade – idealiskt för både morgonkaffet och sena sommarkvällar. Perfekt för stora familjer – och stora sammankomster Husets planlösning är skapad för gemenskap. De generösa sällskapsytorna rymmer med lätthet stora middagar, och här har det dukats upp för fest med 40 sittande gäster. Med hela 5 sovrum finns plats för både små och stora familjekonstellationer. Övervåningen erbjuder ett perfekt tonårsrum medan två av rummen ligger i nära anslutning till föräldrasovrummet – idealiskt för de yngre barnen. Stilfullt moderniserat & väl omhändertaget Här är ett urval av de genomförda förbättringarna: Ny pelletspanna installerad 2025 – sänker driftskostnaderna. Tak renoverat 2005 med ny takpapp, läkt och pannor – arbete utfört av entreprenör. Badrum entréplan renoverat 2005. Badrum och tvättstuga på nedre plan renoverade 2020 – kvalitetsdokument finns. Dränering och fuktisolering av källarytterväggar (framsida) utfört 2010. El och avloppsstammar bytta i hela huset. Den stora tvättstugan med arbetsyta och diskbänk underlättar vardagen, och den nygjorda bastun med relaxavdelning bjuder in till avkoppling efter kalla vinterdagar. Uthyrningsdel (ca 30 kvm)med utmärkt intäktspotential En av husets stora fördelar är den separata uthyrningslägenheten – en perfekt extrainkomst som kraftigt kan stärka hushållsekonomin. Perfekt för uthyrning eller generationsboende. Trädgårdsliv & hobbyutrymmen På tomten finns ett charmigt växthus för både odling och mysiga fikastunder. Dessutom erbjuds garage, pannrum och matkällare – gott om plats för dig som gillar att fixa, förvara eller skapa. Området – lugnt, grönt och nära allt Töjnan är ett omtyckt och tryggt område utan genomfartstrafik. Här bor du med närhet till skogsdungar, lekparker och en populär pulkabacke. Skola och förskola ligger på bekvämt avstånd, och Sollentuna är känt för sina goda skolor. Pendlaren har optimala förutsättningar: 7 min promenad till pendeln vid Sollentuna C – ca 15 min till Stockholm City. Flera busslinjer till Kista, tunnelbana och city. Smidig bilanslutning till E4 och flera smarta smitvägar för att undvika köer. Ett stort, välskött och flexibelt hem med sällsynt bra läge – välkommen att upptäcka det på plats!