Jordgränd 44

Flertal grannar har fått tillstånd att bygga ut husen med två extra rum och får ihop en total yta på ca 145 kvm. Det är ingen garanti att huset får byggas ut utan någon som behöver undersökas vidare vid intresse.

Allmänt om föreningen: Brf Jordgränd består av 45 radhus. Viby är ett populärt område som ligger mitt i naturen med fina promenad och cykelvägar. I området finns det golfbana, två stycken ridhus, motionsspår, grillplatser och badplatser vid sjön Ravalen. Lungt och barnvänligt område utan genomfartstrafik och ett stenkast från flertalet förskolor och skolor. Vibys närmaste pendeltågsstation är Norrviken. Direktbuss 516 till Sergels torg går var 8:e minut i högtrafik. Buss 520, 525 till Sollentuna centrum. Antal lägenheter: 45 Byggår: 1996 Föreningens ekonomi: Föreningen har en stabil ekonomisk situation och har haft det ända sedan föreningen bildades 1996. belåning/kvm = 3 313 ( 2024 årsredovisning) Föreningen tar ut en överlåtelsavgift av köparen i samband med köp av radhuset. TV/Internet: Kabel-TV ingår i månadsavgiften. Fiber och internet indraget och är gemensamt upphandlat via Bahnhof. Parkering: Parkeringsplats med eluttag mycket nära huset ingår i månadsavgiften Möjlighet finns att hyra extra parkeringsplats. Föreningen tillhandahåller 18 st extra parkeringar med kölista. Dessa kostar 150 kr/mån. I dagsläget är det ingen kö. för uppdaterad info kontakta föreningen. Försäkring Obligatoriskt tillägg om 44 kr/mån för bostadsrättstillägg tillkommer. Om boendet: I området finns två gemensamma sopskjul för hushållssopor. Det finns även komposteringsmöjlighet för köks- och trädgårdsavfall. Frånlufts värmepump för återvinning av uppvärmd inomhusluft. En preliminär avgift tas ut för el varje månad. Mätare för förbrukning finns i varje radhus och dessa avläses normalt i september varje år varefter justering av kostnaden sker årsvis. Föreningen står för abonnemangen. För el till p-plats görs ingen individuell uppdelning. Renoveringar, Genomförda: 2022 Rengöring takpannor, byte av trasiga takpannor 2022 Fällning av träd ur säkerhetssynpunkt 2021Åtgärdande av trasiga plank 2021Rengöring ventilationskanaler och don - Frånluftskanaler samt OVK 2021Ny gemensam kompost - Byte av hela konstruktionen 2020Sanering/utbyte gemensamma sopkärl 2020Fällning av träd ur säkerhetssynpunkt 2020Nytt kodlås gemensamt förråd 2020Rengöring ventilationskanaler - Kökskanaler 2020Åtgärdande av trasiga plank och skador trä på förråd 2020Service av värmepannor enligt serviceplan 2019Service av värmepannor enligt serviceplan 2019Utbyte av gatlyktor 2019Byte av motorvärmare till kombinerad laddare för elbil/motorvärmare 2016Byte Radiatorer 2015Renovering Lekplats 2015Byte värmepannor Kommande: 2026 Förråd & plank, målning vid behov 2026 Ventilation, mätning och injustering av flöden (OVK) 2026 Ventilation, rengöring kanaler och don 2026 Stuprör, byte 2026 Golvvärmetermostater, byte 2029 Entrédörrar, målning utsida 2030 ommålning fasad.