Vallmovägen 6

Drömvilla med med spa, uthyrningsdel (Attefallshus) och sol hela dagen i hjärtat av Edsviken – totalyta 225 kvm och tomt om 1 714 kvm Välkommen till en representativ och smakfull villa i ett av Edsvikens mest eftertraktade lägen. Här erbjuds ett hem som kombinerar stil, funktion och livskvalitet – perfekt för den moderna familjen som söker både rymd och flexibilitet. Fastigheten stoltserar med en generös och insynsskyddad trädgårdstomt om hela 1 714 kvm, där solen följer dig från morgonkaffet till sena sommarkvällar. Den nybyggda, exklusiva altanen med spabad skapar en privat oas – som ett eget spa i hemmet. Mot framsidan möts du av en elegant altan med glasräcke, och på baksidan ytterligare en ny altan som bjuder in till umgänge och avkoppling. Invändigt präglas bostaden av ljus, rymd och ett fantastiskt flöde mellan rummen. Den sociala planlösningen med öppna ytor gör hemmet perfekt för middagar och sociala tillställningar. Stora skjutdörrar suddar ut gränsen mellan inne och ute och förstärker känslan av rymd. Det generösa köket, renoverat 2012, är utrustat med exklusiva vitvaror från Miele och erbjuder gott om förvaring samt arbetsytor för både vardag och fest. Badrummen på både övre och nedre plan renoverades mellan 2010–2012, (light renovering badrum 2024) och håller en stilren och tidlös standard. Huset erbjuder flera rymliga sovrum med plats för hela familjen, samt ett avskilt sovrum på entréplan – perfekt som hemmakontor eller gästrum. För extra komfort finns två badrum, bastu och en smart planlösning som balanserar sociala ytor med privata retreat. För livsnjutaren finns även ett elegant vin-/matkällarutrymme, ett privat biorum för hemmakvällar med guldkant samt ett inspirerande kombinerat bibliotek och musikrum – en unik plats för både kreativitet och avkoppling. Fastigheten är väl omhändertagen med flertalet nya fönster samt ny luftvattenvärmepump 2019. På tomten finns även ett nyare Attefallshus om 30 kvm, fullt utrustat med kök och badrum. Med egen entré och befintlig hyresgäst skapas en attraktiv möjlighet till omedelbara hyresintäkter, generationsboende eller egen verksamhet. Garage finns, och markplanet lämpar sig utmärkt för tonårsboende, generationsboende eller att skapa en uthyrningsdel eller extra privat yta. Sammanfattning: *Totalyta om 225 kvm + Attefallshus 30 kvm *Stor, solig och insynsskyddad tomt om 1 714 kvm *Nybyggda altaner och exklusivt spabad *Kök (2012) med vitvaror från Miele *Badrum renoverade 2010–2012 (Light renoveringar 2024) *Bastu, biorum, vin-/matkällare *Bibliotek/musikrum *Dubbelgarage *Attefallshus med goda hyresintäkter *Dränering och fuktisolering är genomförd (årtal okänt) *Bastu Ett boende utöver det vanliga – för dig som söker ett hem med både karaktär, komfort och möjligheter. Här bor du i hjärtat av Edsviken med närhet till natur, vatten och goda kommunikationer