Glaciärvägen 4

Välkommen till ett av Helenelunds mest charmfulla och unika hem – en pampig villa på attraktiva Glaciärvägen där klassisk karaktär möter moderna bekvämligheter i perfekt harmoni. Här erbjuds ett boende med själ och värme, omsorgsfullt utvecklat genom åren för att skapa ett hem att verkligen leva och trivas i. Med en totalyta om 266 kvm + förråd på 10 kvm, generösa sociala ytor och en fantastisk trädgård med pool och poolhus på 13 kvm är detta en fastighet som sällan kommer ut på marknaden. Redan vid första anblick möts ni av husets personlighet och inbjudande charm. Den vackra villan bjuder på en tidlös karaktär där varje detalj samspelar för att skapa en varm och hemtrevlig känsla. Invändigt väntar ljusa och rymliga rum med fina sällskapsytor, flera sovrum och flexibla ytor som passar perfekt för den stora familjen, hemmakontor eller generationsboende. Här finns gott om plats för både vardagsliv och stora sociala tillställningar. Hjärtat i huset är den stämningsfulla vardagsrummet med eldstad som skapar en unik atmosfär året om. Under årets kallare månader blir den en naturlig samlingspunkt där familj och vänner kan umgås framför den sprakande brasan. Kombinationen av husets charmiga arkitektur, den öppna och sociala planlösningen samt de mysiga detaljerna gör detta till ett hem med en känsla utöver det vanliga. Villan byggdes 1934 och byggdes till 2009 o erbjuder idag ett energieffektivt boende med bergvärme som ger låga driftkostnader och hög komfort. Genom åren har flera viktiga renoveringar genomförts, bland annat takrenovering med ny takpapp, läkt och pannor, dränering och fuktisolering av källarytterväggar samt installation av radonsug. Badrummet på övre plan renoverades smakfullt 2022 med kvalitetsdokument, vilket ytterligare förstärker känslan av ett väl omhändertaget hem. Den fantastiska trädgården är något alldeles extra och bidrar starkt till fastighetens unika karaktär. Den stora, uppvuxna och insynsskyddade tomten erbjuder sol från morgon till kväll och flera härliga uteplatser att välja mellan. Här samsas plana gräsytor för lek och umgänge med vackra planteringar, poolområde och ett charmigt poolhus som skapar semesterkänsla på hemmaplan. Poolen blir en självklar samlingspunkt under sommarhalvåret och gör detta hem perfekt för både avkoppling och sociala tillställningar. Förvaringsmöjligheterna är mycket goda med bland annat matkällare, vinkällare, vind och friggebod – praktiska ytor som gör vardagen enkel och funktionell. Här finns gott om plats för familjens alla behov och intressen. Läget är svårslaget med lugn och trygg villamiljö utan genomfartstrafik samtidigt som närheten till kommunikationer är utmärkt. Buss, pendeltåg och den kommande tvärbanan gör det enkelt att ta sig både till Stockholm city och Arlanda. I närområdet finns även service såsom ICA, apotek och restauranger samt närhet till grönområden och vackra Edsviken med bad, båtliv och skridskoåkning vintertid. Detta är inte bara ett hus – det är ett hem med själ, charm och en alldeles särskild känsla. Ett unikt tillfälle att förvärva en av Helenlunds mest karaktärsfulla villor.