Scoutvägen 33

Välunderhållen familjevilla med pool och oslagbart sydvästläge intill skogen i Tegelhagen! Välkommen till fastigheten Sollentuna Handloven 2 med adress Scoutvägen 33. En mycket trivsam och välunderhållen familjevilla om totalt ca 248 kvm i ett av områdets mest attraktiva lägen. Här bor ni med ett oslagbart sydvästläge med sol hela dagen, skogen som närmaste granne, skolan runt hörnet och endast ett stenkast från kommunikationer. Ett hem som kombinerar lugn och natur med närhet till stadspuls – dessutom med cykelavstånd in till stan. Villan erbjuder generösa och sociala ytor där kök, matsal och sällskapsrum samspelar i en fantastisk öppen planlösning. Det nya fasadpartiet med stora skjutdörrar mot terrass och pool suddar ut gränsen mellan inne och ute och skapar ett fantastiskt ljusinsläpp året om. Här blir hemmets hjärta en självklar samlingsplats för både vardag och fest. På entréplanet finns tre bra sovrum, smakfullt badrum, gäst-wc samt en välkomnande hall med natursten och golvvärme. Köket är stilrent utformat med gott om arbetsytor och förvaring, perfekt för den matlagningsintresserade familjen. Källarplanet har byggts om med ny planlösning och vattenburen golvvärme för att skapa ett modernt och funktionellt våningsplan. Här har tekniken samlats i ett separat rum vilket frigjort stora ytor till ett rymligt hobbyrum samt ett stort TV- och allrum. I källaren finns dessutom ytterligare ett sovrum med egen toalett och egen ingång – perfekt för tonårsbarn, gäster eller generationsboende. Det smakfulla relaxutrymmet erbjuder bastu med både infraröd värme och traditionellt aggregat samt inbyggda bluetoothhögtalare för en exklusiv spa-känsla i hemmet. Huset har löpande uppdaterats med energieffektiva lösningar. FTX-ventilation har installerats vilket skapat ett mycket behagligt inomhusklimat samtidigt som uppvärmningskostnaderna sänkts. Även vinden har tilläggsisolerats för förbättrad energieffektivitet. Uppvärmning sker via bergvärme. Den fantastiska trädgårdstomten ligger i bästa tänkbara solläge och erbjuder stora plana gräsytor där både studsmatta och fotbollsmål får gott om plats. Poolområdet blir en naturlig samlingspunkt under sommarhalvåret och tack vare pooltaket kan poolen med hjälp av solen nå temperaturer upp mot 30 grader. Poolen kan även värmas upp via bergvärmepumpen. För extra komfort finns varmvatten draget till uteduschen och kallvatten till det praktiska uteköket. Det isolerade garaget är inte bara perfekt för bil och förvaring utan är även utrustat med radiatorer vintertid vilket gör det användbart året om. Uppfarten erbjuder dessutom plats för flera bilar. Det här är ett hem som verkligen har det mesta som generösa ytor, modern komfort, låg energiförbrukning, pool, relaxavdelning och ett fantastiskt läge nära både natur, skolor, kommunikationer och stadsliv. Fakta: * Fastighet: Sollentuna Handloven 2 * Adress: Scoutvägen 33, 191 39 Sollentuna * Totalyta: ca 248 kvm * Tomtarea: 756 kvm * Antal rum: 5 rok varav 4 sovrum * Byggår: 1974 (ombyggd löpande) * Uppvärmning: Bergvärme * FTX-ventilation installerad * Tilläggsisolerad vind * Pool 4 x 8meter med pooltak * Bastu med infraröd värme och traditionellt aggregat * Hobbyrum samt stort TV-/allrum * Garage med radiatorer * Sydvästläge med sol hela dagen * Skogen som närmaste granne * Hörnläge * Granne med Tegelhagen & Edsviken * Bilfri väg till Tegelhagskolan * Barnvänligt läge Nära skolor, kommunikationer och cykelavstånd till stan Välkommen till ett fantastiskt härligt hem i Edsviken, missa inte chansen att få uppleva detta fina hus!