Polhemsvägen 35

Arkitektonisk elegans, kompromisslös kvalitet och generösa möjligheter – totalrenoverad familjevilla i toppklass Välkommen till ett extraordinärt hem där varje detalj är noggrant genomtänkt och utförd med precision. Denna totalrenoverade och omfattande ombyggda villa erbjuder en unik kombination av modern ingenjörskonst och tidlös design – högt belägen på en solig, insynsskyddad och uppvuxen tomt i hjärtat av Sollentuna. Här bor du i ett lugnt och grönt område med närhet till allt som förenklar vardagen. Med gångavstånd till skolor, förskolor samt cirka tio minuter till Sollentuna Centrum, pendeltåg och busstorg är läget svårslaget. Det kommande Ture Torn-kvarteret, med restauranger och shopping, kommer ytterligare att höja områdets attraktivitet. - Ett hem uppbyggt från grunden – för framtiden Fastigheten har genomgått en total transformation, där inget har lämnats åt slumpen. Renoveringen har skett ner till stomme och grund, med helt nya installationer av el, vatten och avlopp (inklusive anslutning till huvudledning), uppvärmning, ventilation samt omfattande konstruktionsförbättringar. Två separata elcentraler, vattenburen golvvärme i hela huset, en ny luft/vattenvärmepump från NIBE (2025) samt ett avancerat ventilationssystem från FLEXIT skapar ett energieffektivt, tyst och hälsosamt inomhusklimat. Samtliga installationer är professionellt utförda, korrekt dimensionerade och byggda med långsiktighet i fokus. Två besiktningsprotokoll finns – utan anmärkningar. - Sociala ytor med imponerande rymd och ljus Övre plan präglas av en slående rymd med dubbel takhöjd, synliga bjälkar och exklusiv fiskbensparkett. Fem generösa 3-glasfönster skapar ett fantastiskt ljusinsläpp och en luftig atmosfär. Det skräddarsydda köket från A.S. Helsingö utgör hemmets naturliga mittpunkt. Här möts estetik och funktion i perfekt harmoni, med Carraramarmor, integrerade vitvaror och exklusiva detaljer från Tapwell – en miljö skapad för både vardag och sociala tillställningar. - Fyra badrum – en känsla av boutiquehotell Bostaden erbjuder fyra stilfullt utformade badrum, varav två en suite. Samtliga håller en konsekvent hög standard med noggrant utvalda material och detaljer: *Vägghängda toaletter *Unidrain-lösningar *Blandare från Tapwell *Glasade duschväggar *Kakel och klinker från bl.a. Konradsson, Marrakech Design, Villeroy & Boch och Terrantina Varje badrum har sin egen identitet men binds samman av en genomgående exklusiv känsla. - Flexibla ytor för flera livssituationer Nedre plan är omsorgsfullt ombyggt med högre takhöjd och påkostade materialval såsom granitklinker. Med egen entré, två badrum och förberett kök skapas optimala förutsättningar för generationsboende, uthyrning eller en avskild tonårsdel – med bibehållen integritet. - En trädgård som förlänger hemmet Den lummiga tomten erbjuder en harmonisk utemiljö med fruktträd, nyanlagda stenläggningar, murar och flera uteplatser i olika väderstreck. Samtliga markarbeten, inklusive dränering, isolering och dagvattenhantering, är nyligen utförda. Parkeringen har flyttats för att ytterligare förstärka känslan av avskildhet och trivsel. - Sammanfattning Detta är mer än en bostad – det är ett gediget livsverk där arkitektur, teknik och design samverkar på högsta nivå. Ett hem för dig som söker något utöver det vanliga. Välkommen att uppleva detta unika boende på plats. - Området För den aktiva familjen finns närhet till både natur och rekreation. Järvafältets vidsträckta grönområden ligger på bekvämt promenadavstånd och erbjuder utmärkta möjligheter till motion och friluftsliv. Vid Edsviken finns badplatser och båtklubbar, och vintertid erbjuds plogade skridskobanor på både Norrviken och Edsviken. För skidåkning nås Väsjöbacken på mindre än 15 minuter. - Service Vardagen förenklas med skolor och förskolor inom cirka 10 minuters promenad. Sollentuna Centrum nås på omkring 1 km och erbjuder ett brett utbud av butiker, restauranger, service samt gym (SATS). Häggviks handelsplats ligger endast några minuter bort med bil och erbjuder ytterligare serviceutbud, inklusive Ica Maxi, City Gross och Stora Coop. - Kommunikationer Från busshållplatsen på Amorinavägen (ca 200 meter) avgår flera busslinjer mot Sollentuna och Kista. Från Sollentuna station tar pendeltåget dig till city på cirka 16 minuter och till Arlanda på cirka 22 minuter. Med bil når du centrala Stockholm på cirka 17 minuter tack vare smidig access till E4.