Skytteholmsvägen 26

Brf Rubinen 1

Rubinen 1 innehar 95 lägenheter och 11 företagslokaler och ligger väl placerat vid Solna torg, på Centralvägen 17-21 samt Skytteholmsvägen 22-26. Föreningen bildades den 24 mars 1999, och förvärvade fastigheten den 22 mars 2001.

Medlemmarna har tillgång till två cykel-förråd i källarplan på Skytteholmsvägen 22 och 26. I föreningen finns även en föreningslokal (alla är i dagsläget upptagna). Det finns 3 stycken gemensamma tvättstugor varav en som inte går att boka utan är en drop-in tvättstuga. Alla lägenheter har antingen ett källar- eller vindsförråd.

I anslutning till huset har föreningen ca 37 parkeringsplatser 300 kr/mån och 7 garageplatser 500-700 kr/mån. (Minst 8 personer i kön i dagsläget). Viss prishöjning kommer att ske närmaste halvåret. När man får parkeringsplats kan man få med el-stolpe. De platserna kommer att kosta något mer per månad. Elen direktdebiteras och man slipper betala nätavgift. Kontakta föreningen för att ansöka om parkering och kötid. I övrigt gäller boendeparkering på anslutande gator genom Solna stad.

Kostnaden för bredband/TV är en obligatorisk kostnad och debiteras utöver månadsavgiften för lägenheten. Bredband: ca 93kr/ månad (inkl. Moms), TV: ca 136 kr/månad (inkl. moms), sammanlagt 229kr utöver månadsavgiften. Leverantör: Sappa

Genomförda renoveringar: 2024 Rörstam, element och vattenstråksbyten i källaren på restaurang Due Piani 2024 Rörstambyte under lokaler & garage på Skytteholmsvägen 22-24 2022 OVK. 2022 Uppföljning av radonmätning. 2022 Tillbyggnad av 3 lägenheter. 2022 Beslut om gemensam el. 2021 Radonmätning. 2021 Lokal renoveras om till 3 ettor. 2020 Installation utav hissar. 2019 OVK, Ventilation i trapphus 22 & 24 blev ej godkänd och åtgärd påbörjas 2019. 2019 Asbest påvisades i 8 lägenheter vilket föranledde sanering utan kostnad för föreningen. 2019 Stamspolning på Centralvägen och delar av Skytteholmsvägen. 2019 råttsanering utförd av anticimex. 2019 Luktansering utförd. 2019 Taköversynd utförd. 2019 Renovering på en bostad på Skyttegolmsvägen 22 efter vattenskada för 2 år sedan sedan skedde en brand i samma lägenhet. 2018 Relining Skytteholmsvägen. 2018 OVK. 2018 Vatten skador som åsamkat stora kostnader för föreningen. 2017 Sprängning pga splittergranat medförde skador på fastigheten. Försäkringen ersatte skadorna med ett fast belopp. 2016 Relining av bottenplattan. 2014 Målades taket om på Centralvägen 17-21. 2013 Renoverades taket på Skytteholmsvägen 22-26. 2008 Tvättstugan på Skytteholmsvägen renoverades. 2007 Tvättstugan på Centralvägen renoverades. 2007 Föreningens fönster renoverades och är nu energiklass med ytterbåge i aluminium. 1996 Stambyte. *En före detta lokal på Centralvägen 17 omvandlades 2021/2022 till 3 nya lägenheter. Tillträdet till de nybyggda lägenheterna skedde sommaren 2022. Pågående renoveringar: Fasad/tak renovering pågår samtidigt på huskroppen längs med Centralvägen.

Delat ägande godkänns, inget krav på minsta ägarandel. Det finns 2 hyresrätter kvar i föreningen som är som en dold tillgång, den största är 127 kvm. Cirka 10 miljoner i dolda tillgångar. Föreningslokal om ca 150kvm disponeras av föreningsmedlemmar. Vidare betalar säljaren överlåtelseavgiften och köparen pantsättningsavgiften. Överlåtelseavgiften: 2.5 % av prisbasbeloppet Pantsättningsavgiften: 1 % av prisbasbeloppet

I avgiften ingår vatten och värme. Kostnaden för bredband/TV är en obligatorisk kostnad och debiteras utöver månadsavgiften för lägenheten. Bredband: 93kr/ månad (inkl. Moms), TV: 136 kr/månad (inkl. moms), sammanlagt 229kr utöver månadsavgiften. Elförbrukningen debiteras efter egen förbrukning utöver månadsavgiften. Elavtal tecknar innehavaren själv. Föreningen har i dagsläget inga planer på att ändra avgiften. Information avstämd med styrelsen: 2025-10-03