Telegrafgatan 5

Brf Speldosan

Bostadsrättsföreningen Speldosan bildades år 1999 i samband med förvärvet av fastigheten Speldosan 1, belägen i Solna stad. Den 1 maj 2001 övertog föreningen förvaltningen från byggentreprenören NCC AB. Inflyttningen i fastigheten påbörjades i april 2000 och avslutades i oktober 2001. Fastigheten uppfördes av NCC under perioden 1998–2001 och består av totalt 127 bostadsrätter, samt 5 lokaler om sammanlagt 541 kvm, upplåtna med hyresrätt. I källarplanet finns källarförråd samt 36 garageplatser.

Fastigheten är väl utrustad med gemensamma utrymmen som underlättar vardagen för medlemmarna. Det finns fyra tvättstugor, barnvagnsrum och cykelrum tillgängliga för de boende. Varje lägenhet disponerar ett eget förråd i källarplanet. Föreningen erbjuder även en gemensamhetslokal belägen på Brevduvegatan 3, som kan hyras för exempelvis möten, privata tillställningar eller övernattningar. Soprum finns i anslutning till samtliga trapphus för enkel avfallshantering. På innergården finns en grillplats, vilket skapar trevliga möjligheter till social samvaro under årets varmare månader.

Föreningen förfogar över 36 garageplatser samt 1 MC-plats i ett varmgarage beläget i den egna fastigheten. Därutöver disponerar föreningen 17 parkeringsplatser i en intilliggande fastighet som tillhör en grannförening. Kostnaden för parkeringsplatser är för närvarande: Plats i kallgarage: 750 kr/månad Plats i varmgarage: 1 200 kr/månad Utomhusparkering: 500 kr/månad Föreningen har för närvarande en lång kö till garageplatser. Det finns drygt 30 personer i kö, fördelat mellan varmgarage – som ligger i det egna garage inom kvarteret – och kallgarage, som de delar med några närliggande bostadsrättsföreningar. Omsättningen på platser är förhållandevis låg. Ett exempel är en medlem som under en period på drygt fyra år har avancerat från plats 30 till plats 11 i kön till varmgarage, samt från plats 8 i kön till kallgarage. Man bör därför räkna med en kötid på cirka 6–8 år för att få en garageplats. Under 2024 har föreningen beslutat att installera sex laddplatser för elbilar på de parkeringsplatser som hyrs i grannföreningens fastighet. För boende finns även möjlighet till boendeparkering via Solna stad. Detta kräver ett giltigt boendeparkeringstillstånd som ansöks direkt hos kommunen.

Föreningen har ett gruppavtal med Tele2 som tillhandahåller ett grundutbud av digital kabel-TV via antennuttaget, samt tillgång till Tele2 Play via app – detta ingår i månadsavgiften. För den som önskar ett utökat kanalutbud, inklusive HD-kanaler, finns möjlighet att teckna individuella tilläggsavtal direkt med leverantören. Observera att det inte är tillåtet att montera parabol eller annan extern antenn utan föregående godkännande från styrelsen. Från och med maj 2022 levererar Ownit bredband med hastigheter upp till 700 till1000 Mbit/s, samt IP-telefoni, till samtliga lägenheter och lokaler inom föreningen. Även detta ingår i månadsavgiften genom ett gemensamt gruppavtal. För att kunna utnyttja den högsta möjliga hastigheten krävs att den boendes egen utrustning – såsom nätverkskabel, trådlös router, dator, TV för streaming eller mobiltelefon – är kompatibel med överföringshastigheter upp till 1000 Mbit/s.

Genomförda renoveringar: 2017 Stora uppgraderingar gjorda på föreningens grönområden 2017 Cykel- och barnvagnsrum uppgraderades 2018 Sex laddplatser för elbilar installerades i varmgaraget 2018 Gästlägenheten renoverades med bl.a. installation av dusch 2018 Uppgraderingar och nyanläggning av blomrabatter 2018 Tre nya tvättmaskiner och ett nytt torkskåp installerades 2019 Armaturer i trappuppgångar, soprum och på innergård byttes till LED-ljus 2019 Klimatsensorer installerades i alla lägenheter 2019 OVK – Obligatorisk ventilationskontroll utförd och godkänd 2020 En ny tvättmaskin och två nya torktumlare installerades 2021 Fem av föreningens tio hissar totalrenoverades 2021 Träplanken mot uteplatser och pergola på innergården byttes ut 2021 Nytt passagesystem med kod/tagg installerades i alla huvudentréer 2021 Föreningens grillplats på innergården uppdaterades 2021 Stenbeläggningarna vid portarna lades om 2021 Utredning intäkt/kostnad solceller/bergvärme 2022 De fem resterande av föreningens tio hissar totalrenoverades 2022 Åtta laddplatser för elbilar installerades i varmgaraget 2022 Termostaterna i lägenheternas värmeelement byttes ut 2022 En ny tvättmaskin installerades 2023 Planerat byte av värmeväxlare fjärrvärme 2023 Byte av garageport 2024 Entrépartier målats 2024 Gjorts en genomgång av föreningens skyddsrum 2024 Kobémattor lagts in i flera av entréerna Kommande renoveringar: Byte postfack i alla trappuppgångar Åtgärder i skyddsrum enligt inspektion från MSB Översyn av spillvattenledningar i källaren OVK (Obligatorisk Ventilations Kontroll)

I den månatliga avgiften till Brf Speldosan ingår värme, kallvatten, bredband med hastigheter upp mot 700 till 1000 Mbit/s via Ownit, digital-TV med grundutbud från Tele2 samt tillgång till källarförråd. Varmvatten debiteras separat baserat på varje hushålls individuella förbrukning, vilket skapar en rättvis kostnadsfördelning mellan medlemmarna. Även el debiteras efter faktisk förbrukning i efterskott. Föreningen har tecknat ett förmånligt elavtal som möjliggör ett lägre elpris för de boende, samtidigt som nätavgiften – som normalt tillkommer – är inkluderad, vilket bidrar till ytterligare kostnadsbesparingar för medlemmarna. Föreningen har i dagsläget inga planer på att justera månadsavgiften. Justeringar genomförs normalt i samband med att budgeten för kommande verksamhetsår fastställs. Det kan dock inte uteslutas att förändringar kan bli aktuella framöver om omständigheterna förändras. Information avstämd med föreningen 2025-04-20