Ingentingsgatan 1

Brf Ingenting nr 11

Bostadsrättsföreningen Ingenting nr 11 är belägen i det attraktiva området Huvudsta i Solna, med närhet till både det natursköna Huvudsta Strand och bekvämligheterna i Solna Centrum. Föreningen bildades år 1983 och omfattar en fastighet uppförd 1962. Byggnaden består av sex våningsplan och rymmer totalt 28 bostadsrätter, fördelade på två- och trerumslägenheter.

Föreningen erbjuder flera praktiska gemensamma utrymmen som underlättar vardagen för medlemmarna. Tvättstugan är välutrustad med två tvättmaskiner, en stor torktumlare samt ett torkskåp. För den som önskar mangla finns både en mindre elektrisk och en större mekanisk mangel tillgängliga, vilket gör tvättupplevelsen smidig och effektiv. För cykelägare finns flera alternativ för förvaring. Utomhus finns cykelställ placerade strax till höger nedför backen innan parkeringsområdet. För dem som önskar mer skyddad förvaring finns ett mindre cykelförråd bakom soprummet, till höger om huvudentrén, samt ett cykelutrymme i källaren, beläget till vänster innan tvättstugan. I källarförrådet finns även ett välutrustat hobbyrum, där medlemmarna kan använda arbetsbänkar och verktyg för att snickra, måla eller utföra andra pysselprojekt. Detta rum erbjuder en praktisk och avskild plats för kreativt arbete. Trappstädning utförs av städfirma.

Vid fastigheten finns en utomhusparkering med 16 platser som medlemmarna kan hyra mot en avgift. Den aktuella månadsavgiften är för närvarande 200 SEK per månad, utöver en eventuell service- eller uppläggningsavgift. För el-plats är avgiften 350 SEK per månad. För att hyra en parkeringsplats eller ställa sig i kö, vänligen kontakta NABO. Kötiden för parkeringsplats ligger på cirka 2 år. I övrigt råder boendeparkering i området via Solna Stad till en kostnad om 450 kr/mån alternativt 1 350 kr/kvartal. För mer information vänligen besök www.solna.se.

Kabel-TV:s grundutbud via Tele2/Comhem ingår i månadsavgiften. Bredband levereras också av Tele2/Comhem med en hastighet på 250 MB/s. Ett obligatoriskt tillägg på 200 SEK per månad tillkommer på månadsavgiften för bredbandstjänsten.

Genomförda renoveringar/underhåll: 2000 lägenheternas dörrar till trapphuset byts mot ljudisolerade 2002 parkeringen och entrén asfalteras 2003 – 2004 fjärrvärme installeras 2007 godkända radonmätningar 2007 relining (inplastning) av stammar 2008 godkända PCB mätningar 2009 Trappmålning 2013 Hissbyte 2014 Stamspolning 2016 torkutrustning i tvättstuga förnyad 2018 fönsterbyte 2019 ovk 2019 energideklaration 2019 brandskyddsgenomgång 2019 relining av bottenplatta 2020 radonmätning 2020 renovering av cykelrum 2020 uppdaterat belysning runt fastigheten 2020 ytskikt tvättstuga 2020 laddstolpar för elbilar 2020 stamspolning 2021 dränering 2021-07 bredband ingår i avgiften (enl avtal m Comhem/Tele2) 2022 stamspolning 2023 lågenergibelysning installerad i källarplan 2024 byte undercentral 2025 Stamspolning 2025 Ny frekvensomvandlare till hissen Kommande renoveringar/underhåll: 2025 Byte av yttertak startar v17 och pågår ca 12 veckor framåt.

Föreningen godkänner delat ägande med en rekommendation på minsta ägarandel om 10%. Föreningen godkänner att förälder hjälper till med finansiering och står på kontraktet men inte bosätter sig i föreningen.

I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-TV (grundutbud) via Tele2/Comhem. El tecknas separat och debiteras individuellt. Ett obligatoriskt tillägg för bredband om 200 SEK per månad tillkommer på månadsavgiften. Föreningen höjde månadsavgiften med 20 % inför 2025 för att finansiera ett takbyte. I nuläget finns inga beslut om ytterligare avgiftsförändringar, men vi kan inte garantera att det inte kommer att ske någon ytterligare höjning med hänsyn till den rådande ekonomiska situationen. Föreningen har ett lån på cirka 1,6 miljoner kronor som förfaller under året. Information avstämd med styrelsen 2025-04-17