Lostigen 32

HSB BRF Bergshamra i Solna

Marken ägs av förening och består av 5 tomter. Den första bebyggelsen i den nya stadsdelen Bergshamra blev, efter en arkitekttävling, dessa s.k. stjärnhus, ritade av arkitekterna Sven Backström och Leif Reinius. De tillhörde de mest anlitade bostadsplanerama i landet, och stjärnhuset – där tre huskroppar utgår från ett trapphus – är deras skapelse. Husen byggdes mellan 1953 och 1955.

I varje hus finns ett cykelrum där cyklar och andra färdmedel, såsom pulkor och vagnar, kan förvaras. Elcyklar, motorcyklar och mopeder får ej förvaras här. Vissa delar av husen har även dedikerade barnvagnsrum, där endast barnvagnar får förvaras. Stjärnhusområdet består av flera gårdar och gröna ytor som alla får nyttja, inklusive sex grillplatser, ett skyddsrum och fem lekplatser. Varje lägenhet har tillgång till ett stort källarförråd samt ett litet matkällarförråd. Föreningen erbjuder även ett antal extra förråd att hyra. Hyran för ett förråd utan el och värme är 375 kr per kvm/år (2024), medan hyran för förråd med el eller värme är 475 kr per kvm/år (2024). Det finns även ett hobbyrum och en lokal (utan övernattning) som kan bokas.

Föreningen har cirka 230 parkeringsplatser för uthyrning till medlemmar. Dessa består av: 25 platser i varmgaraget på Ekorrstigen 135 vanliga utomhusplatser 55 utomhusplatser utrustade med eluttag för motorvärmare 10 utomhusplatser utrustade med laddbox från InCharge Parkeringsplatserna bokas via Mitt-HSB. El-laddningsplatser: Det finns fyra publika laddningsplatser på Ekorrstigen 2, bakom pizzerian mittemot fastighetsskötarexpeditionen. Om du hyr en el-laddplats måste du beställa ett laddkort från InCharge för att kunna ladda bilen. Laddkortets nummer ska sedan skickas till föreningen för aktivering. MC-platser: Det finns ett fåtal MC-platser, både utomhus och i garaget. Parkeringsavgiften höjs vid varje årsskifte med konsumentprisindex för föregående år. Här är aktuella priser: Bil: Garage: 1 049 kr/månad Singelgarage: 1 800 kr/månad Utomhus: 555 kr/månad Motorvärmare: 740 kr/månad (25 lediga platser) Laddplats: 925 kr/månad (10 i kö) Alla platser i garaget samt de utomhus utan motorvärmare är för närvarande upptagna. Det som finns ledigt är utomhusplatser med motorvärmare. MC: Utomhus: 432 kr/månad (1 ledig plats) Garage: 309 kr/månad (6 lediga platser) För parkeringsplatser i garage tillkommer en depositionsavgift på 1 000 kr per garagenyckel, som återbetalas vid återlämning. Gästparkering: Det finns gästparkering längst ner på Lostigen, utmed Bergshamraleden, på platserna W1-W8. Kostnaden är 7 kr per timme eller 70 kr per dygn, och avgiften betalas via sms eller appen "Mobilpark".

I BRF Bergshamra har alla lägenheter tillgång till ett Tele2-uttag, vilket ger medlemmarna tillgång till Tele2:s basutbud. Observera att medlemmen själv står för alla kostnader utöver basutbudet. Föreningen har även ett avtal med Bahnhof för bredband. Avgiften för bredband debiteras tillsammans med månadsavgiften. Varje lägenhet har fått en router från föreningen, och denna ska följa med vid överlåtelse. Det går också bra att använda en egen router om så önskas. Hastigheten på bredbandet är 1000/1000 Mbit. Det finns även möjlighet att använda IP-telefoni via Bahnhof.

Genomförda renoveringar: 2024 Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) utförd, anmärkningar åtgärdas 2025 2023 - 2024 Balkongrenoveringen färdigställdes i november 2024 2023 Tätning av garagetaket, mot fuktgenomträngning 2022 -2025 Värmesystem, injustering, optimering och uppdatering, fortsätter 2023, 2024 och 2025 2022 Nya anslagstavlor i portarna 2022 Installation molucker för sophantering 2020-2021 Radonmätning 2020-2021 Besiktning av dräneringsbehov för våra fastigheter - Vid undersökning gavs det att behovet inte är akut. Vi råddes därför att inte upphandla en "totaldränering". Här lagar vi efter behovoch upptar inga stora lån, för totalrenovering 2020-2021 Besiktning fasader, åtgärder - Efter besiktning, blev rådet att det inte behövdes en total renovering. Däremot lagades puts på vissa ställen. Här lagar vi efter behov och upptar inga stora lån för totalrenovering 2020 Relining dagvatten - samlingsledningen i källarstråken, hus Må 1-25 2020 Anläggning av 10st elbilsladdplatser för medlemmar 2019 Besiktning samt åtgärder av garagebyggnaden - Rensning av växtlighet på yttertak, rensning av innertak samt stämpning av pelare enligt besiktningsprotokoll 2018-2020 Relining spillvatten- samlingsledningar i källarstråken - I och med detta är alla 2018-2020 spillvattenledningar i källarstråken relinade och klara 2018-2019 Fönster- och balkongdörrsrenovering - I och med detta är alla fönster utbytta eller renoverade. 2018-2019 Renovering av rökkanaler till öppna spisar 2017-2018 Takrenovering - Yttertaken samt fönster på översta våningen utbytta. 2015-2019 Stambyte 2014 Renovering av tvättstugor - Nya ytskikt samt nya maskiner Kommande renoveringar: 3-26 november 2025 Stamspolning 2025-2027 Relining av dagvattenstick till tomtgräns 2025 Översyn av entréportar, inkl lås 2026 Stamspolning, andra halvan av föreningen 2026 Upprustning trapphus- och entrébelysning 2029-2031 Eventuell fasadrenovering 2030 Upprustning inne i trapphus

Föreningen godkänner delat ägande med minsta ägarandel på 10%. Det är inte är tillåtet att hyra ut lägenheten i andrahand utan tillstånd. Du kan ansöka om tillstånd hos styrelsen

I avgiften ingår driftskostnader, vatten, värme och kabel-TV (basutbud) via Tele2. Till detta tillkommer en obligatorisk avgift för bredband och IP-telefoni (ej samtalen). Elavtal sköts av lägenhetsägaren. Tilläggsförsäkring för bostadsrätt ingår ej i avgiften och tecknas av medlemmen själv. Föreningen har i dagsläget inga planer på att justera måndasavgiften. Avgiften för parkeringsplatserna höjs med KPI för september. Avgiften för bredband är oförändrad. En överlåtelseavgift tas ut om 3,5% av prisbeloppet som betalas av köparen. Avgiften tas ut vid köp men även vid arv och gåva. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 1,5% prisbasbelopp. Se §12 i stadgarna. Information uppdaterad: 2025-08-11