Brotorpsvägen 4

Brf Stensötan i Järvastaden

Brf Stensötan är en äkta bostadsrättsförening som består av 105 bostadslägenheter och tre lokaler. Föreningen omfattar adresserna Brotorpsvägen 2–4 samt Fridensborgsvägen 144–154, och byggdes under åren 2013–2015. Området erbjuder goda kommunikationer, närhet till service samt grönområden.

Föreningen har tillgång till en trevlig innergård som delas med grannföreningen Brf Backsötan i Järvastaden. I varje trapphus finns barnvagnsrum, och det finns möjlighet att parkera cyklar både på anvisade platser i garaget och i cykelställ på innergården. Till varje lägenhet hör dessutom ett vinds- eller källarförråd, vilket ger extra förvaringsutrymme.

Föreningen erbjuder goda parkeringsmöjligheter för sina medlemmar. Det finns totalt 63 garageplatser samt 19 garageplatser med laddbox. Samtliga garageplatser kostar 880 kr/mån. Utöver detta finns 6 utomhusparkeringsplatser till en kostnad av 400 kr/mån, samt 6 MC-platser i garaget för 300 kr/mån. För närvarande finns lediga garageplatser. Däremot är det kö till garageplatser med MC-plats och utomhusparkering. För att använda laddboxarna krävs att medlemmen tecknar ett eget avtal med Eways, vilket möjliggör individuell mätning och debitering av elförbrukningen.

Föreningen har en gruppanslutning via Tele2 för TV, bredband och telefoni. Detta tillkommer som en obligatorisk kostnad om 120 kr/mån per hushåll. I grundutbudet ingår en TV-box samt digitala gratiskanaler. Bredbandet som ingår har en hastighet på 100 Mbit/s ned och upp, samt en trådlös router från Tele2. (Föreningens avtal med Tele2 omfattar även möjlighet till internetuppkoppling med hastighet upp till 1000/1000 Mbit/s, digitalt startutbud för TV och IP-telefoni. Medlemmar som önskar högre hastighet eller fler TV-kanaler kan teckna tilläggstjänster individuellt.)

Genomförda renoveringar: 2017 utfördes besiktning av husen. 2018 installerades 6 laddstolpar för el-bil i garaget och mindre garantiärenden åtgärdades. 2020 utfördes femårsbesiktningen. 2021 renovering av golvyta i garaget. OVK-besikning utförd och åtgärder utförs. 2022 Stamspolning 2023 Renoverar träpaneler vid entréer 2024 Plantering av buskar på innergården. 2024 Byte av alla armaturer i garaget. Husen byggdes under 2013-2015, därav finns inga större utförda eller planerade renoveringar.

Uppvärmning sker via fjärrvärme. Vattenburen värme via radiatorer.

I månadsavgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Varmvatten debiteras separat enligt en schablon baserad på lägenhetsyta, vilket uppgår till cirka 185 kr/mån. Utöver detta tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 120 kr/mån för föreningens gruppanslutning via Tele2, som omfattar bredband 100/100, TV och telefoni. Vid årsskiftet 2024/2025 höjdes månadsavgiften med 5 % samt garagehyran med 10 %. I dagsläget finns det inga planer på ytterligare höjning. Den 31 december 2024 hade föreningen lån på totalt 83,7 miljoner kronor, varav 900 000 kronor är kortfristiga. Det är en minskning från 84,6 miljoner kronor året innan. Lånen är med räntor mellan 1,00 % och 2,58 %. Nästa gång villkoren för lånen kan ändras är mellan oktober 2026 och september 2027. Pantsättnings- och överlåtelseavgift debiteras enligt stadgar. Information uppdaterad 2025-09-09