Nybodagatan 4

Brf Nyboda 10

Bostadsrättsföreningen Nyboda 10 är belägen på adresserna Ankdammsgatan 26–32 samt Nybodagatan 2–4. Föreningens fastigheter omfattar totalt 147 lägenheter, varav 12 för närvarande är hyresrätter. Hyreslägenheterna avyttras successivt i samband med att hyresgästers bostadsbehov upphör. Utöver bostäderna hyr föreningen ut 9 lokaler, vilka bland annat inrymmer en tandläkarpraktik, kontorsverksamheter, musikstudio, dagverksamheter för både vuxna och barn, en madrassbutik samt pizzerian Nyboda Inn.

I föreningens båda bostadshus finns tvättstugor belägna i källarplan. Tvättstugan på Nybodagatan 2–4 är utrustad med tre tvättmaskiner, en torktumlare, två torkskåp samt en elmangel. Tvättstugan på Ankdammsgatan 26–32 har tre tvättmaskiner, två torkskåp och en elmangel. I respektive byggnad finns dessutom cykelrum för de boendes bekvämlighet. På fastigheten finns totalt tre skyddsrum – två belägna på Nybodagatan och ett på Ankdammsgatan.

På föreningens mark finns parkeringsplatser som i första hand hyrs ut till boende och lokalhyresgäster i Brf Nyboda 10. Det finns tre typer av parkeringsplatser: 52 st platser i varmgarage (det finns ej några platser för elbil) 9 st platser utomhus med uttag för motorvärmare (ej tillåtet att ladda din elbil i dessa) 20 st platser utomhus utan eluttag. Vid hyra av parkeringsplats utan motorvärmaruttag: Från 1/7 2024 höjs hyran från 400 kr/mån till 450 kr/ mån. Vid hyra av parkeringsplats med motorvärmaruttag: Från 1/7 2024 höjs hyran från 500 kr/mån till 550 kr/mån Vid hyra av garageplats: 800 kr/mån Omsättningen på parkeringsplatserna är normalt sett relativt hög, vilket innebär att kötiden sällan är lång. Medlemmar kan ställa sig i kö från och med tillträdesdatumet för sin lägenhet. Utöver föreningens platser erbjuder Solna stad parkeringsmöjligheter på gatorna i området, både i form av fasta platser samt boendeparkering till rabatterat pris (utan fasta platser).

Alla lägenheter är utrustade med ett ethernet-uttag för anslutning till Telenor (fd Bredbandsbolaget). Telenors Bredband 100 och TV Bas ingår i den obligatoriska avgiften. Uttaget sitter (ofta) i hallen och används både för bredband för Telenors TV-lösningar via deras TV-box.

Genomförda renoveringar: 2024 Byte av fönster på Nybodagatan och Ankdammsgatan 2024 Renovering av fasad, takpelare och terrasser Nybodagatan 2024 Godkänd radonkontroll 2024 Renovering av lokal Nybodagatan 4 för ny hyresgäst 2024 Byte av entrédörr på baksida Ankadammsgatan 2023 Godkänd obligatorisk ventilationskontroll 2023 Utbyte FTX system för Studio 32 2023 Tillskapat cykelrum på Nybodagatan för cykelpendlare 2023 Stamspolning av samtliga stammar 2022 Installation av elektroniskt passage- och bokningssystem 2022 Byte av kallvatten- och avloppsledningar i garaget som servar Ankdammsgatan 32 och Nybodagatan 2022 Byte utgående avlopp Ankdammsgatan 2022 Återställande av entré Ankdammsgatan 32 2021 Fastighetsbesiktning samt fastställande av 50-årig underhållsplan 2020 Byte av belysningsarmatur i garage 2019 Dräneringsarbete övre gaveln Ankdammsgatan 2017-2018 Renovering av fasad Ankdammsgatan samt del av fasad Nybodagatan 2016 Renovering tak Ankdammsgatan 32 2015 Byte av belysningsarmatur i trapphus och källarutrymmen 2015 Omfattande upprustning av utemiljön 2014 Målning entréer och trapphus 2014 Byte av kökens avloppstammar Ankdammsgatan och Nybodagatan 2014 Byte av termostater i samtliga element i lägenheter 2013 Renovering av hissar Nybodagatan 2 och 4 1993-1994 Byte av badrummens avloppstammar Ankdammsgatan och Nybodagatan Kommande renoveringar: 2025 Byte ljuskupoler 2025 Byt pumpar i pumpgropar 2025 Byte torktumlare T4190 Ankdammsgatan 2025 Byte tvättmaskin W365H, Nybodagatan och Ankdammsgatan 2025 Målning tak - Ankdammsgatan 2025 Renovering terrass 2026 Byte galvaniserade stålräcken 2026 Linjemålning parkering

Föreningen godkänner endast fysisk person som medlem, juridisk person godkänns inte. Vid delat ägarförhållande är, enligt stadgarna, minsta ägarandel 10 %.

Månadsavgiften inkluderar värme, vatten och källar-eller vindsförråd. Till månadsavgiften tillkommer obligatorisk avgift för TV/bredband 100 på 169kr/mån. Föreningen har i dagsläget inga planer på att ändra avgiften. Dock kan det inte garanteras att framtida justeringar inte kan komma att bli av. Information uppdaterad 2025-11-06