Solnavägen 106

Ryttaren 7 bildades 1992 och är en bostadsrättsförening som omfattar fastigheterna på Idrottsgatan 6 och Solnavägen 106. Föreningen består av totalt 21 bostadsrätter. Fastigheten uppfördes 1911 och är belägen i Gamla Råsunda, ett område vars namn härstammar från de historiska gårdarna Råsta och Frösunda. Föreningen äger och förvaltar en renodlad bostadsfastighet utan kommersiella lokaler eller hyresrätter.

I källarplanet finns tillgång till bastu samt en välutrustad tvättstuga med två tvättmaskiner, grovtvättmaskin, torkskåp, torktumlare och mangel. Därutöver finns lägenhetsförråd samt cykelrum. På den trivsamma innergården finns en paviljong med möbelgrupp, grillplats, barnvagnsförråd samt cykelställ.

För personer folkbokförda i Solna finns möjlighet att ansöka om tillstånd för boendeparkering via Solna stads webbplats. Avgiften uppgår för närvarande till 450 kronor för en 30-dygnsbiljett.

TV, telefoni och bredband 50/10 Mbit/s via Tele2 ingår i månadsavgiften.

Genomförda renoveringar: Fastigheten genomgick 1985–1987 en omfattande renovering som inkluderade tak, fasader, invändiga ytskikt och tilläggsisolering av gårdsfasaden. Samtliga el- och VVS-installationer förnyades, inklusive mekanisk frånluft med forceringsmöjlighet och spaltventiler för tilluft i fönster. Kall- och varmvattenledningar, avlopp, värmeledningar, radiatorer samt övrig utrustning byttes ut. Träfönster med 2+1 isolerglas installerades 1981–1987. 2022 Alla fönster och balkongdörrar mot Solnavägen och Idrottsgatan renoverades och målades. I samband med detta byttes också samtliga tvåglaskassetter i innerbågarna till energifönster. 2021 Uppgraderad källarbelysning, rengöring av värmeväxlare i undercentralen samt teknisk bedömning av föreningens hissar. 2020 Ny energideklaration utförd och förbättringsmålning av tak. 2018 Reparation av tvättmaskiner och torkskåp, nyplantering av rabatt mot Idrottsgatan samt byte av några kodlås på gårdsdörrar och portar. 2016 Gatu- och gårdsportarnas insidor har målats, byte av några av fastighetens kodlås, OVK, omputsning av gatufasader, blästring och målning av balkongbalkar samt målning av balkongräcken. 2014 Nytt torkskåp i tvättstugan och fönsterunderhåll av samtliga fönster i fastigheten. 2012/2013 Målning av yttertak. 2012 Renovering av hissavsatser. 2011 Renovering av tvättstuga (nytt golv, målning, förbättring av ventilation samt 3 nya maskiner), renovering av duschrum och omklädningsrum samt golv i bastun. 2009 Bygge av paviljongsdäck och barnvagnsförråd. 2006 Ny värmecentral/undercentral. 2005 Byte av styrsystem för hissen Solnavägen. Kommande renoveringar: Inga större renoveringar är planerade i närtid utan framförallt löpande underhåll.

Delat ägande godkänns under förutsättning att samtliga bostadsrättsinnehavare är folkbokförda på adressen. Fastigheten värms via fjärrvärme, och ventilationen utgörs av mekanisk frånluft med forceringsfunktion samt tilluft via spaltventiler i sovrums- och vardagsrumsfönster.

I månadsavgiften ingår värme, vatten samt TV, telefoni och bredband 50/10 Mbit/s via Tele2. Föreningen har i dagsläget inga planer på att ändra avgiften. Information avstämd med styrelsen 2026-02-25