Johan Enbergs väg 3

Brf Ryttmästaren 1 förvärvade i slutet av år 2000 fastigheten belägen på Johan Enbergs väg 3 och 5. Föreningen omfattar totalt 84 lägenheter, varav 4 upplåts med hyresrätt.

Föreningen disponerar en gemensam tvättstuga utrustad med tvättmaskin, torktumlare och torkskåp. För medlemmarnas bekvämlighet finns även cykelförråd och barnvagnsrum. På gården erbjuds en samlingsplats för lek samt en trivsam trädgård med sittplatser.

Föreningen disponerar inga egna parkeringsplatser. Boende hänvisas i stället till gatuparkering eller till parkeringshuset Motorborgen. För mer information om parkeringsmöjligheter, vänligen se www.solna.se

Föreningen är via gruppavtal ansluten till Telenor både vad det gäller Tv och bredband. TV är ett basutbud 17 kanaler var av 16 st är HD och bredband upp till 500/500 Mbit.

Genomförda renoveringar: 2024 Byte belysning i driftsutrymmen och byte till LED-lampor i allmänna utrymmen. 2024 Besiktning av skyddsrum och renovering/upprustning till godkänd standard. 2024 Byte av hissmotorn i trean och översyn av hissmotorn i femman. 2024 Utbyte brandvarnare i samtliga lägenheter och i allmänna utrymmen. 2023 Ett avloppsrör utbytt efter en i övrigt positiv besiktning 2023 Bauersystem för tillvatten installerat 2022 Tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp utbytta 2021 Stamspolning 2021 Målning av tak och väggar JEv 5 2021 Underhållsmålning räcken 2021 Byte fläktar och styrenheter ventilationssystem 2021 Byte till branddörrar 2020 Byte av led ljusarmaturer i trapphusen 2019 Nya hissar 2018 Pcb sanering. 2018 Alla fönster och fönsterdörrar utbytta. 2018 Nytt portsystem med blipp och telefonöppning. 2017 Entréerna har renoverats, invändigt och utvändigt med klinker och kakel samt dörrar. 2016 Majoriteten av hyresrätternas badrum och gästtoaletter renoverades- 2013 PCB-sanering av betongglas i trapphus/fasad. 2012 Entréerna rustades upp på insidan. 2011 Ballofixer inmonterade i alla kök. 2011 Stamspolning. 2008 PCB-sanering 2008 Byte av fönster och dörr mot balkong. 2007 Vindarna tilläggsisolerades. 2006 Gjordes en godkänd OVK. 2006 Ny fjärrvärmecentral. 2006 Hisskorgar i både nr.3 samt nr.5 renoverades. 2006 Stamspolning. 2003 Renovering av tak. 2003 Renovering av fasad. 2003 Inglasning av balkonger 2002 Renovering av tvättstugan i nr.3 och 5. Kommande renoveringar: Föreningen följer en underhållsplan. Stammar inspekteras och spolas vart 5:e år. Inga stambyten eller re-lining är planerade i närtid då avloppsstammar är i bra kondition. Nästa tekniska utvärdering av avloppsstammar är för närvarande planerad till 2032 med en genomspolning 2027.

Överlåtelseavgift samt pantnoteringsavgift debiteras enligt stadgar. Inget krav på minsta ägarandel finns.

I avgiften ingår värme och vatten. TV (basutbud) och bredband 500/500 Mbit via Telenor tillkommer som en obligatorisk kostnad utöver månadsavgiften. Föreningen strävar efter att hålla avgiften så låg som möjligt, men avgiften ses över varje år. Ingen höjning beslutad eller planerad. Ett stambyte inom en tjugoårsperiod är troligt och det kommer påverka ekonomin. Dock är styrelsen väl medveten om detta och kommer att jobba för att påverkan ska bli så liten som möjligt. Information uppdaterad 2026-02-09