Kärrgränd 24

Byggår

1970

Typ

Radhus

Tomtarea

122 kvm

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

1410-12642

Antal rum

6 rum varav 4 sovrum

Boarea/Biarea

114/54 kvm

- Bergvärme - Södervänd altan - Bra energiklass (B) - 4 till 5 sovrum - Ljudisolerat biorum - Garage och P-plats - Renoverade badrum och kök Välkomna till detta topprenoverade radhus i populära Kälvesta där ingenting har lämnats åt slumpen. Husets tre rymliga etage har disponerats på ett öppet entréplan som präglas av ett naturligt ljusflöde från stora fönsterpartier, stora sociala ytor och framförallt rymd! Ett plan för den stora familjen som älskar att umgås kring middagsbordet, laga mat i det stora köket och njuta av den soliga trädäckade uteplatsen. På entréplan finns även en renoverad gästtoalett. Husets övre plan är disponerat på fyra stycken rymliga sovrum - ett av dem med tillhörande walk-in-closet och en trevlig balkong. Här finns även två stycken helkaklade badrum varav ett med badkar och ett med dusch. I husets källarplan har den tidigare gillestugan byggt om till ett högklassigt biorum. Rummet är designat av akustiker för att skapa en ljud och bild upplevelse utöver det vanligt. Biorummet har en ljudisolerad konstruktion till grannar och övriga huset motsvarande en kommersiell biograf. I Övriga delar av källarplanet har man byggt skjutdörrsgarderober för förvaring, en toalett med separat dusch och en liten verkstad. Tomten är friköpt, huset utrustat med bergvärme och har två stycken tillhörande parkeringsplatser varav en i garage och en utomhus. Mycket trevlig och barnvänligt område med flera välskötta lekplatser i området såväl som skolor, förskolor och butiker. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Emil Wahlberg för mer information.

---ENTRÈPLAN---


KÖK / VARDAGSRUM

Kök från Ikeas lyxserie med MDF-luckor. Ugn, mikrovågsugn, induktionshäll, 2 st kylskåp(ovandelar) 2 st frysar (underdelar)
Köksbänk i laminatskiva och granit (Star galaxy) Trappa och pelare i ek och rostfritt stål med handborstade stålstänger samt belysning. Matchande laminatgolv på trappstegen som övriga golvet.

GÄSTOALETT

Granit och marmor på väggar och golv. Vägghängd toalett. Nytt handfat och underskåp. Belysning under golvet och i toalettpappershållaren samt bakom stendekor. Blandare med belysning, olika färger beroende på vattentemperatur.



---ÖVRE PLAN---


SOVRUM 1

Tilläggsisolerade väggar mot baksida och mot grannar. Utfört med separat regelstomme, gips och isolering för bra värmeisolering och ljudförbättring. Tilläggsisolerat golv för bättre värmeisolering underifrån då rummet är större än fasaden på mellanvåningen. Golv av valnötsparkett. Ikea garderober med kvalitets spegelglas-draggarderobsdörrar från Orion, hela takhöjden. Ny 3-glas balkongdörr, ny innerdörr samt nya strömbrytare och eluttag.

SOVRUM 2

Tilläggsisolerade väggar mot baksida och mot grannar. Utfört med separat regelstomme, gips och isolering för bra värmeisolering och ljudförbättring. Tilläggsisolerat golv för bättre värmeisolering. Ikea garderober, ny innerdörr, ekparkett, nya strömbrytare och eluttag samt 3-glas fönster. Intillliggande walk-in-closet.

SOVRUM 3

Ekparkett. Nya brytare och eluttag.

SOVRUM 4

Ekparkett. Nya brytare och eluttag. Ny innerdörr.

STORA BADRUMMET

Nytt Badkar Bathlife. Nytt handfat, underskåp och överskåp från Gustavsberg.
Toalettstol från IFÖ (Spira Art 6240 Rimfree) samt El-golvvärme.

LILLA BADRUMMET

Granitsten på fondvägg, Toalettstol Rimfree, svart vägghängt handfat i härdat glas, duschvägg fällbart i glas.
Nytt under och överskåp.


---KÄLLARPLAN---


DUSCH

Brons/guld kakel och mosaik dekor
Dusch med takduschplatta
Glasdörr.


TOALETT

Granitsten på fondvägg, toalettstol och handfat
Nytt under och överskåp samt extraskåp på bakvägg.


BIORUM

Vattenburen golvvärme, parkett enstavs (jatoba). Granit på väggar och dörr (in och ytterdörr). Valnötsparkett på yttre dörren. Optisk stjärnhimmel. Nya brytare och eluttag. Akustiskt dämpad ventilation. Ljudisolerad konstruktion till grannar och övriga huset.