Förvaltarvägen 3

Välskött friköpt villa med charm, flexibilitet och löpande uppdateringar i populära Hökarängen Välkommen till denna trivsamma och väl omhändertagna villa på attraktiva Förvaltarvägen 3 – ett hem som kombinerar funktion, charm och kontinuerliga förbättringar i ett lugnt och omtyckt område. Här erbjuds ett bekvämt boende med genomtänkta lösningar och en flexibel uppvärmning via el- eller pelletsdriven panna, vilket ger både trygghet och valmöjlighet. Huset har under åren genomgått flera viktiga uppdateringar, såsom nytt tak (2015), fönsterbyte på övervåningen (2010) samt löpande invändiga renoveringar som skapar en modern och trivsam känsla. Övre planet bjuder på sociala ytor med vardagsrum där en mysig öppen spis med insats (Roslagsspisen) skapar en naturlig samlingspunkt – perfekt för kalla kvällar. Köket är praktiskt utformat med stommar och luckor i ask från IKEA och utrustat med bland annat kyl (2011/2012), integrerad mikrovågsugn (2019) samt spis från 2022/2023. Bostaden rymmer flera sovrum där ytskikten nyligen har fräschats upp – målning har utförts i vardagsrum, sovrum och hall (2023) samt i kök och gästrum (2024), vilket ger ett enhetligt och välvårdat intryck. Badrummet renoverades 2004 och erbjuder extra komfort i form av bubbelbadkar och bastu. Dessutom finns vattenburen golvvärme i både badrum och toalett på övre plan – en uppskattad detalj i vardagen. Praktiska utrymmen finns i form av källarplan med tvättutrustning (ca 5–7 år gammal) samt goda förvaringsmöjligheter, inklusive en rymlig vind med trapplucka från övre hallen. Uppvärmningssystemet uppdaterades redan 1998/1999 med elpanna (tidigare även olja), och konverterades 2005 till pellets – där möjligheten att växla mellan el och pellets fortfarande finns kvar. Här bor du i eftertraktade Hökarängen – ett område känt för sin charmiga bebyggelse, grönska och närhet till både service och kommunikationer. Sammanfattning av förbättringar & detaljer: Nytt tak (2015) Fönsterbyte övervåning (2010) Uppdaterad värmeanläggning (elpanna/pellets) Renoverat badrum med bubbelbadkar (2004) Vattenburen golvvärme i badrum och WC Invändigt målat i flera rum (2023–2024) Kök med IKEA-inredning i ask Eldstad med insats (Roslagsspisen) Rymlig vind samt goda förvaringsutrymmen