Nybrogatan 75 D

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Brf Rådjuret 21 är en äkta bostadsrättsförening som sedan 2003 äger fastigheten med äganderätt. Husen är uppförda med värdeår 1948 och föreningen består av 62 bostadsrätter med en totalyta på 3 913 kvm samt 5 lokaler om 236 kvm. Den totala byggnadsytan är 4 070 kvm. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Brandkontoret.

Föreningens stora guldkorn är de många och välutrustade gemensamma utrymmena som medlemmarna får tillgång till. I D-huset finns ett fint spa med bastu, två duschar och jacuzzi. I anslutning till spat ligger även Salen och Bistron, som rymmer upp till 50 personer. Salen är utrustad med projektor medan Bistron erbjuder kök, matplats och en tempererad vinkällare. I vinkällaren finns skåp att hyra för cirka 500 kr/år. Dessa lokaler kan bokas separat eller tillsammans och hanteras enkelt via app, hemsida eller tavlan i A-porten. Föreningen har flera tvättstugor, varav den största ligger i A-husets källare med två industrimaskiner, torkskåp, torktumlare, centrifug och mangel. I D-E-huset finns dessutom en mindre tvättstuga på vinden. Utöver detta finns ett hobbyrum i E-källaren samt ett eget hus för återvinning och hushållssopor, där medlemmarna kan sortera allt från tidningar och glas till plast, metall, glödlampor och lysrör. På våren anordnas gemensam städdag. I A-B-husets källare finns också cykel- och barnvagnsförråd. Föreningen har tre stora och gröna gårdar som skapar en lugn oas mitt i stan. Här finns plats för både lek, grillmiddagar och sociala sammankomster. Under sommaren blir gårdarna särskilt lummiga med blommande rosbuskar, syrén och träd. På den främre gården finns ett orangeri och en gemensam grillplats, medan den tredje gården erbjuder generösa grönytor, fasta grillplatser, sittplatser och ytterligare ett orangeri. Sammanfattningsvis erbjuder föreningen mycket uppskattade gemensamma ytor i form av spa, vinkällare, hobbyrum, festlokal, välutrustade tvättstugor, cykel- och barnvagnsrum samt gröna gårdar med grillplatser och orangeri – allt för att skapa en trivsam och social boendemiljö.

I området råder boendeparkering, 1600kr/månad.

Husen är anslutna till Tele2. Gällande bredband har föreningen tagit fram ett avtal med Ownit Bredband där alla föreningens medlemmar är anslutna och i avtalet ingår 1000 Mbit/s överföringshastighet till varje hushåll.

1984–1985 totalrenovering av fastigheten samt byte av V/A-stammar och el-stigare. 2004 ommålning och renovering av samtliga trappuppgångar. 2005 ny ytterport samt översyn av värmesystemet. 2006 ommålning av yttertak. 2007 uppsättning av balkonger och översyn av ventilation. 2010 totalrenovering av samtliga fönster, installation av snörasskydd och värmekablar. 2011 byte av reglerutrustning för varmvatten och värme samt installation av nytt inpasserings- och bokningssystem. 2012 färdigställande av gemensamhetslokal och vinkällare samt renovering av hisskorgar. 2014 renovering av A-gården. 2015 fasadrenovering mot gatan. 2015–2016 nybyggnation av lägenheter i D- och E-husen. 2016 renovering av samtliga valv mellan gårdar och entré mot gatan. Renovering av C-gård och D-gård, trapphus i D-huset samt sophus och återvinningsrum. 2017 renovering av hiss i D-huset. 2019 tillfixade rabatter på D-gården samt nytt orangeri på E-gården. 2020 enklare fasadrenovering av diverse skador, elarbete på D/E-gården och stamspolning. 2021 byte av tvättmaskin i stora tvättstugan, byte av entrédörrar till C-, D- och E-trapphusen samt målning av A- och B-dörrar, upprustning av gemensamhetslokalen, byte av fläktkåpa på D-husets tak, trapphusrenovering i C-huset, ny dagvattenpump i C-källaren, trädgårdsarbeten, reparation av entrétavla, städfirma bytt samt reparation av snösmältningsanordning. 2022 åtgärdat översvämning i cykelrum A-källaren, renovering av västra fasaden och vädringsbalkonger i D/E-huset, underhåll av kontorslokaler, planering och inköp av bevattningsutrustning, byte av duschblandare i SPAt, trapphusrenovering i C-huset, byte av stam i B-huset, genomgång av elförbrukning och montering av tätningslister. 2023 åtgärd av vattenläckageskador i A-huset, byte av fläkt på D-husets tak, byte av glaspartier i B-husets butikslokal, byte av dörrar mot gatan, byte av duschblandare i SPAt, fuktsanering i källare samt ny pump i A-källaren. 2024 Anticimex-råttundersökning och åtgärder, grovavfallsstädning, inspektion och reparation av tak, nytt golv i soprum, renoverad sångstudio, nya avlopps- och golvbrunnar i A-källaren, installation av råttfälla, torkskåp i tvättstuga, nya skyltar i trapphus, byte av företag för sophantering. 2025 OVK Kommande renoveringar: 2026 Planerat är relining av horisontella stammar liggande i mark och i bottenplatta. under Q1. 2026 Ska trapphus A- och B målas samt byte av entréportar. Lägenhetsdörrar ska inte bytas, bara målas om samt få nya speglar.

Från Brf Rådjuret 21 har du allt du behöver inom ett stenkasts avstånd. Precis utanför porten hittar du Stadions tunnelbanestation samt busshållplats. Här finns även flertalet livsmedelsaffärer, butiker och restauranger och endast några minuter bort hittar du Östermalms härliga cityliv samt flertalet fina grönområden. Delat ägande ok däremot önskar föreningen att den som bor i lägenheten (om den köps till ett barn e dyl) ska vara medlem = 10 % Se vidare på föreningens hemsida för mer information: www.radjuret21.se.

Föreningen har ett stabilt eget kapital om drygt 104 mkr. Resultatet för 2024 var –867 tkr, vilket till största del beror på avskrivningar och inte på likviditetspåverkan. Kortfristiga skulder uppgår till 1,44 mkr och långfristiga skulder till endast 284 tkr, vilket innebär en låg belåning i förhållande till fastighetens värde. Ingen större avgiftshöjning är planerad i dagsläget.

1 480 kr betalas av köparen

592 kr