Valnötsvägen 7

Byggår

1946

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

732 kvm, Trädgårds/naturtomt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

1241-31797

Antal rum

6 rum varav 4 - 5 sovrum

Boarea/Biarea

99/93 kvm

Pris

8 950 000 kr Utgångspris

*Ett lugnt och stilla läge i Älvsjö/Långsjö *Mycket trivsam trädgårds-/naturtomt *Tomten om 732 kvm är friköpt *Mycket väl omhändertaget hus *Totalyta i huset 192 kvm i två plan *Möjlighet fyra sovrum på entréplanet *Många stora renoveringar utförda *Stensatt uteplats och balkong *Uppvärmning genom bergvärme *Nytt tak och solceller installerades 2019 *Öppen spis godkänd för eldning *Kort gångavstånd till skola och badplats Mycket trevligt och väl omhändertaget hus med friköpt tomt 732 kvm. Många av de stora renoveringarna är utförda (t ex. bergvärme, tak/solceller, delvis stambyte, badrum och dusch/tvättstuga). Ett mycket gott första intryck av huset! Exteriören är en fröjd med en härlig grönska, gräsmatta, fantastiska odlingsmöjligheter och en lekstuga. Självklart även plats för den obligatoriska studsmattan på tomten. Baksidan av huset är en oas med hög trivselfaktor och här kan man följa solen i stort sett hela dagen. Det finns även en balkong på husets framsida. Det finns plats för bilen på fastigheten och som ett utmärkt komplement till nedfarten finns ett garage i huset för den som önskar ha bilen inomhus. Interiören erbjuder en totalyta om 192 kvm fördelat på två plan. Ett genomgående fint och trivsamt skick där det märks att säljarna tagit väl hand om sitt hus. Välplanerat med generösa umgängesytor, möjlighet till fem sovrum varav fyra av dem på entréplanet, kök med matplats och helkaklat badrum. Det finns även en kombinerad tvättstuga med dusch och bastu samt en separat wc. I övrigt mycket bra förvaringsmöjligheter i flera förråd och det rymliga garaget. Som pricken över i:et finns en öppen spis som höjer mysfaktorn under vinterhalvåret. Vattenburen uppvärmning via bergvärme i huset och det finns solceller installerade. Dessa bidrar tillsammans till en bra energiprestanda (C) vilket i sin tur ger låga driftskostnader på detta hus. Det finns även fiber installerat i huset för en snabb och säker uppkoppling. Fastigheten med sin friköpta tomt är belägen i natursköna Långsjö-Älvsjö. Ett eftertraktat läge då det ligger mitt i området vilket ger närhet till det mesta som gör livet enklare. Ett stenkast från huset ligger parken Bergtorpskärret med bl a. lekpark, fotbollsplan och skatepark. Även direkt närhet till Älvsjöskogens naturreservat som är väl anpassat för friluftsliv med belysta motionsspår mm. Ett par minuter bort nås bussar som tar dig till anslutande T-bana och pendeltåg i närheten (Fruängen, Älvsjö station, Gullmarsplan och Telefonplan). Kort avstånd till populära Långsjöbadet med bl a. sandstrand, bryggor, volleybollplan och servering. Även fina promenadstråk runt Långsjön. Promenadavstånd till flera skolor och förskolor (Herrängens skola, Johan Skyttes skola, Långbrodalsskolan och Metapontumskolan). I området finns också Herrängens gård med AW, lunch, fika och middag samt midsommarfirande på dansbanan och tennisanläggning för medlemmar i klubben. Mysiga Långbro Park är en vacker grön oas som anlades i början av 1900-talet som en sjukhuspark. Idag är mycket eftertraktad plats med bostadsrätter och känt Värdshus. Den välsorterade matbutiken ICA på Svartlösavägen ligger ca 300 meter från huset. För den som söker bra restauranger för fantastiska matupplevelser finns något för alla smaker. Långbro Parks värdshus och Erssons fisk i Fruängen för att nämna några. I Älvsjö Centrum med pendeltåg och bussterminal. Här finns även flera mataffärer (Hemköp, Coop och Willys), konditori, apotek, restauranger, bibliotek, bank, SATS-gym med barnpassning, post m.m. Dessutom Älvsjö vårdcentral, Älvsjö hudmottagning, Öron-, näsa- och halsmottagning och flera tandläkare. Älvsjö centrum genomgår stora förändringar just nu med nybyggnation av bostäder, butiker och restauranger. Utbudet av restauranger är riktigt bra och här finns det något för alla smaker. I Fruängens centrum finns butiker, mataffärer, restauranger och caféer, bibliotek, vårdcentral, tandläkare, Systembolaget och flera gym. T-banans röda linje och bussterminal gör det enkelt att ta sig till Stockholms Universitet och KTH utan några byten. Välkommen hem!