Rottnerosbacken 171

Välkomna till detta väl omhändertagna radhus med baksida mot sydväst och som vetter mot allmänning. Det mesta är omgjort under senare år och här är det bara att flytta in. Friköpt tomt, fiber är installerat, stammar och golvbrunnar är bytta, FTX-ventilation är installerat samt fönster och tak är bytt. I vardagsrummet finner man en öppen spis och en garageplats i länga hör till huset. En stor skog finns att utforska bara några hundra meter bort från huset. Med en kort promenad når man Hökarängen Centrum som stoltserar med Sveriges första gågata, mysiga affärer samt caféer. Ungefär lika långt har man till Farsta Centrum som erbjuder ett stort utbud av butiker, restauranger samt tunnelbana. Planerad försäljning våren 2026.

Välkomna till mycket omtyckta och populära Rottnerosbacken, ett radhusområde bestående av 156 st radhus som är uppförda under 1963-1964. Området är högt beläget och här finns det ingen genomfartstrafik. Husen har ett kulturhistoriskt värde och har en gul klassificering.

Huset värms upp via en luft/vattenvärmepump och värmen fördelas via vattenburna radiatorer. Här får man 5 rum och kök om 130+25 kvm. Entréplan består av ett fint kök (2007), ett stort vardagsrum med öppen spis samt ett fräscht badrum med elgolvvärme från 2015. I souterrängplan finns ett allrum med utgång till altanen, ett sovrum samt ett stort badrum/spautrymme med tvättstuga och infrarum (2011).

På övre plan finns ytterligare två sovrum samt en klädkammare (förberett med VA i klädkammaren). Bra förvaringsmöjligheter finns på alla våningsplan. En trädäckad altan finns både vid fram- och baksidan. En korttidsmätning av radon har utförts år 2023 som visade ett resultat under gällande gränsvärden.

Renoveringar genom åren:
2006 - Ny ytterdörr i Ek med sidoglas
2006 - Delvis nya fönster samt ny altandörr
2007 - Nytt kök från Kvik med vitvaror från Gaggenau (spis, ugn, fläkt, mikro)
2008 - Delvis nya fönster
2010 - Plattgång framsida
2011 - Spautrymme bottenvåning med vattenslingor i golvet, bubbelbadkar samt infrarum med färgterapi
2011 - Luft/vattenvärmepump CTC 105
2012 - Byte takpapp och läkt
2014 - Installation av FTX-ventilation
2015 - Golvslipning vardagsrum och hall utanför kök
2015 - Renovering av trapphus med eklaminat, lister och vitmålning
2015 - Växthus med soldriven bevattning
2015 - Badrum entréplan med golvvärme
2016 - Ny diskmaskin från Bosch
2017 - Markis baksida
2017 - Ny kyl och frys från Samsung
2018 - Ny tvättmaskin från Samsung
2019 - Byte av två takfönster
2024 - Ny garageport med fjärrstyrning

Avgiften till föreningen är 19 200 kr/år och debitering sker med 4 800 kr varje kvartal. I samfällighetsavgiften ingår ett basutbud av tv-kanaler samt internet från Ownit om 100/100 Mbit. Dessutom ingår sophämtning, snöröjning och gräsklippning av gemensamma ytor, underhåll av lekplatser samt drift och underhåll av gemensamhetsanläggningar såsom garage (ej garageport) och fiber. Föreningen har nyligen bytt ut samtliga hängrännor och stuprör. Se mer information på samfällighetens mycket informativa hemsida: www.rottnerosbacken.se

På Rottnerosbacken bor man nära det mesta. Naturen finns runt knuten och återvändsgatan skapar en lugn plats för barnen att kunna springa fritt mellan husen. Flera skolor och förskolor ligger i nära anslutning till huset och med ca 15 minuters promenad mår man Farsta centrum med tunnelbana, bussar samt ett av Stockholms största serviceutbud.